Dieses liebevoll sanierte Reetdachhaus aus dem Jahr 1800 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich auf einem parkähnlichem Grundstück nahe Flensburg und bietet auf ca. 153 m² Wohnfläche und ca. 1962 m² Grundstück ein einzigartiges Wohnerlebnis. Ein Anbau, ein altes gemauertes Backhaus mit angebautem Holzschuppen, ein Gewächshaus und ein detailverliebt angelegter Garten runden das Angebot ab.
Eckdaten:
Baujahr: ca. 1800
Sanierung: 2003 (neues Reetdach mit Dämmung, Innendämmung der Außenwände, neuer Bodenaufbau mit Dämmung Fenster, Heizung, Bäder, Elektrik, Leitungen)
Wohnfläche: ca. 153 m²
Grundstücksgröße: ca. 1962 m²
Zimmer: 7
Bäder: 2 + Gäste-WC
Heizung: Zentrale + Ofenheizung
PV-Anlage auf Anbau
Besonderheiten:
Anbau mit Heizungsraum und Werkstattraum
Altes gemauertes Backhaus
Holzgartenhaus
Gewächshaus
Hochbeete für Gemüse- und Kräuteranbau
Liebevoll angelegter Garten mit Staudenbeeten, Sträuchern und Obstbäumen
Parkähnliche, eingewachsene Anlage mit hoher Privatsphäre
Lage:
Das Anwesen liegt ruhig und naturnah, mit guter Erreichbarkeit zur Stadt Flensburg (ca. 12 km). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich im nahen Umkreis.
Fazit:
Ein außergewöhnliches Anwesen für Menschen mit Sinn für Stil, Ruhe und Natur. Ideal als Familienwohnsitz, Rückzugsort oder für kreatives Arbeiten in inspirierender Umgebung.
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom einzigartigen Flair dieser Immobilie begeistern.
Hasznos lakótér
ca. 153 m²
•
Földterület
ca. 1.962 m²
•
Szobák
7
•
Vételár
529.000 EUR
| VP azonosító | 25173003 |
| Vételár | 529.000 EUR |
| Hasznos lakótér | ca. 153 m² |
| Jutalék | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| AZ INGATLAN ÁLLAPOTA | Részleges Felújított |
| Kivitelezési módszer | Szilárd |
| Szobák | 7 |
| FÜRDŐSZOBÁK | 2 |
| ÉPÍTÉS ÉVE | 1800 |
| Hasznos terület | ca. 21 m² |
| Felszereltség | Terasz, Vendég WC, Kandalló, Beépített konyha |
| Tető formája | Csonka kontytető |
| PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK | 1 x Beálló, 3 x Felszíni parkolóhely |
Energiatanúsítvány
0
25
50
75
100
125
150
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225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
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138.80
kWh/m2a
E
| Energiatanúsítvány | Energetikai tanúsítvány |
| Energia tanúsítvány érvényességének lejárata | 27.03.2035 |
| Fűtési rendszer | Tűzhely |
| Teljes energiaigény | 138.80 kWh/m²a |
| Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány | E |
| Energiaforrás | Gáz |
| Energiaforrás | Gáz |
| Építési év az energiatanúsítvány szerint | 2003 |
Ingatlan leírása
Helyszínek
Leben in Freienwill – naturnah, ruhig und dennoch stadtnah
Die charmante Gemeinde Freienwill liegt im Herzen der schönen Landschaft Angeln – zwischen sanften Hügeln, weiten Feldern und malerischen Knicks. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen: umgeben von Natur, Vogelgezwitscher und klarer Luft. Wer Ruhe und Erholung schätzt, findet in Freienwill genau den richtigen Ort zum Ankommen und Durchatmen.
Trotz der ländlichen Idylle profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die nur etwa 12 Kilometer entfernte Stadt Flensburg. Die historische Hafenstadt an der Ostsee bietet Ihnen alles, was das urbane Herz begehrt: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, exzellente Gastronomie sowie eine exzellente medizinische Versorgung.
Freienwill selbst überzeugt mit hoher Lebensqualität:
Familienfreundliche Strukturen mit Kindergarten vor Ort und Grundschule in nur 3 Kilometer Entfernung.
Aktives Vereinsleben und herzliche Nachbarschaft.
Zahlreiche Spazier- und Radwege durch Wälder, Felder und entlang kleiner Seen.
Regionale Hofläden und kurze Wege zu frischen, regionalen Produkten.
Gute Verkehrsanbindung durch Buslinien und Nähe zur B200.
Freienwill vereint das Beste aus zwei Welten: Die naturnahe Gelassenheit des Landlebens – und die Nähe zur lebendigen Kultur- und Einkaufsstadt Flensburg. Ob als ruhiger Rückzugsort, idealer Familienwohnsitz oder kreatives Zuhause im Grünen – Freienwill ist ein Ort, in dem man gerne lebt.
Die charmante Gemeinde Freienwill liegt im Herzen der schönen Landschaft Angeln – zwischen sanften Hügeln, weiten Feldern und malerischen Knicks. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen: umgeben von Natur, Vogelgezwitscher und klarer Luft. Wer Ruhe und Erholung schätzt, findet in Freienwill genau den richtigen Ort zum Ankommen und Durchatmen.
Trotz der ländlichen Idylle profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die nur etwa 12 Kilometer entfernte Stadt Flensburg. Die historische Hafenstadt an der Ostsee bietet Ihnen alles, was das urbane Herz begehrt: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, exzellente Gastronomie sowie eine exzellente medizinische Versorgung.
Freienwill selbst überzeugt mit hoher Lebensqualität:
Familienfreundliche Strukturen mit Kindergarten vor Ort und Grundschule in nur 3 Kilometer Entfernung.
Aktives Vereinsleben und herzliche Nachbarschaft.
Zahlreiche Spazier- und Radwege durch Wälder, Felder und entlang kleiner Seen.
Regionale Hofläden und kurze Wege zu frischen, regionalen Produkten.
Gute Verkehrsanbindung durch Buslinien und Nähe zur B200.
Freienwill vereint das Beste aus zwei Welten: Die naturnahe Gelassenheit des Landlebens – und die Nähe zur lebendigen Kultur- und Einkaufsstadt Flensburg. Ob als ruhiger Rückzugsort, idealer Familienwohnsitz oder kreatives Zuhause im Grünen – Freienwill ist ein Ort, in dem man gerne lebt.
Felszereltség
- Gaszentralheizung
- Kaminofen
- Einbauküche
- Holzsprossenfenster
- Vollholzböden
- Bodenfliesen
- Auslegware
- Kaminofen
- Einbauküche
- Holzsprossenfenster
- Vollholzböden
- Bodenfliesen
- Auslegware
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
1 x Beálló, 3 x Felszíni parkolóhely
További információ / adatok
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 138.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 27.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 138.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
