Moderne Bürofläche oder Eventlocation in Eppertshausen

Diese attraktive Büro- oder Eventlocation befindet sich in einem 2016 fertiggestellten Gebäude und ist in neuwertigem Zustand. Die Immobilie umfasst einen großzügigen Raum (ca. 90 m²) mit Eingangsbereich (ca. 40 m²), der mit einer Theke ausgestattet ist.

Die Mietfläche verfügt über eine moderne Ausstattung, die den Anforderungen eines zeitgemäßen Bürobetriebes gerecht wird. Eine strukturierte Cat7-Verkabelung ermöglicht eine effiziente Vernetzung aller Bürogeräte und sorgt für eine reibungslose Kommunikation.

Elektrische Rollläden bieten nicht nur einen effizienten Sonnenschutz, sondern tragen auch zur Privatsphäre und Sicherheit bei. Eine optional integrierte Luftwärmepumpe ermöglicht eine individuelle Kühlung, um auch in den Sommermonaten angenehme Arbeitsbedingungen zu gewährleisten.

Der vorhandene Vollwärmeschutz und die 3-Scheiben-Isolierverglasung garantieren eine hervorragende Energieeffizienz und sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Die meisten Fenster sind bodentief und sorgen für einen lichtdurchfluteten Arbeitsraum.

Der Bodenbelag besteht aus einem modernen Designboden, der nicht nur strapazierfähig, sondern auch pflegeleicht ist. Starkstromanschlüsse ermöglichen den Einsatz leistungsstarker elektronischer Geräte und erleichtern so die Büroarbeit.

Die Bürofläche verfügt außerdem über getrennte Toiletten für Damen und Herren.

Hinsichtlich der Lage bietet die Immobilie eine optimale Erreichbarkeit. Sie befindet sich in einem attraktiven Umfeld mit guter Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Die Gemeinde Eppertshausen liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet ca. 17 km nordöstlich von Darmstadt. Eppertshausen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung über die B45, die zur B26 und zur A3 führt. Die Entfernung zum Frankfurter Flughafen Rhein-Main beträgt ca. 35 km.

Die Gemeinde hat ca. 6.400 Einwohner und eine ausgewogene Infrastruktur mit Dienstleistern, Einzelhandel, Kindertagesstätten, weiteren Betreuungsangeboten, Banken, einer Apotheke, Bäckern, Metzgern und einer Grundschule. Die Gemeinde ist mit ca. 340 angemeldeten Gewerbetreibenden und dem Industriegebiet Gewerbegebiet Park45 eine starke Kommune in Bezug auf Handwerk, Handel und Dienstleistungen.

- Strukturierte Verkabelung Cat7
- Elektrische Rollläden
- Luftwärmepumpe (optional Kühlung möglich)
- Vollwärmeschutz
- Isolierglas 3-Fach - die meisten Fenster sind bodentief)
- Designboden
- Starkstrom - "innen+außen"
- Getrennte Toiletten (Damen+Herren)
- Abstellraum

6 x Felszíni parkolóhely

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2032.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 123.10 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.

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