63303 Dreieich – Sprendlingen

Entkerntes Zwei-Familienhaus mit großem Garten

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Hasznos lakótér ca. 156,98 m² Földterület ca. 600 m² Szobák 10 Vételár 575.000 EUR
VP azonosító 24004051
Vételár 575.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 156,98 m²
Jutalék Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 10
ÉPÍTÉS ÉVE 1959
Felszereltség Terasz, Vendég WC
Tető formája Nyeregtető
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 1 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs
Energiatanúsítvány
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201.90 kWh/m2a
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Energiatanúsítvány Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 17.02.2023
Fűtési rendszer Egyszintes fűtési rendszer
Teljes energiaigény 201.90 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány G
Energiaforrás Elektromosság
Energiaforrás ELECTRICITY
Ingatlan leírása
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Sprendlingen befindet sich dieses charmante, entkernte Zweifamilienhaus. Ursprünglich als Doppelhaushälfte erbaut, wurde das Haus 10 Jahre später durch einen Anbau erweitert und bietet nun großzügige Wohnmöglichkeiten auf zwei Etagen. Insgesamt verteilen sich derzeit 10 Räume auf die beiden Etagen. Ein moderner Umbauplan liegt bereits vor und ermöglicht die einfache Umsetzung einer zeitgemäßen 2-Familienhausaufteilung.

Ein besonderes Highlight ist der Garten mit perfekter Westausrichtung, der sonnige Nachmittage und Abende im Freien verspricht. Das Dach des Hauses wurde vor einigen Jahren erneuert und befindet sich in einem sehr guten Zustand, was bereits eine solide Grundlage für die Sanierung schafft. Falls noch weiterer Wohnraum benötigt würde, kann das Dachgeschoß noch ausgebaut werden und zum Beispiel durch eine Gaube zu hochwertigem Wohnraum werden.

Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage mit praktischem Anbau, der zusätzlichen Stauraum oder eine Werkstatt bieten könnte. Ob Sie das Haus zu einem großzügigen Einfamilienhaus umbauen oder die vorliegenden Pläne für ein modernes Zweifamilienhaus realisieren möchten - hier haben Sie alle Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und von der idyllischen Lage in Sprendlingen zu profitieren!
Helyszínek
Das Haus liegt in beliebter Lage im Dreieicher Stadtteil Sprendlingen.

Infrastrukturelle Einrichtungen, wie zum Beispiel Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, aber auch die Stadtverwaltung, zahlreiche Kindergärten, eine Grundschule und die weiterführenden Gesamtschulen Weibelfeld- und Heinrich-Heine-Schule, das Gymnasium Ricarda-Huch sowie die renommierte Strothoff International School sind von hier aus schnell erreichbar.

Darüber hinaus gibt es ein breitgefächertes Kulturprogramm, zwei Schwimmbäder (Hallen- und Freibad) sowie zahlreiche Vereine.

Von Sprendlingen fährt die Dreieichbahn in wenigen Minuten zur S-Bahn Station nach Buchschlag. Im 15-Minuten-Takt fahren von hier aus die S-Bahnen in Richtung Frankfurt & Darmstadt. Der Bus fährt halbstündlich zum Flughafen Frankfurt; In wenigen Minuten sind die Bundesautobahnen BAB 661, A 3 und A5 zu erreichen.
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
1 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs
További információ / adatok
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.2.2023.
Endenergiebedarf beträgt 201.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:
Claudia Breforth & Sabrina Trippel
Fahrgasse 41
63303 Dreieich