Modernes Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung und geringem Energieverbrauch

Diese geräumige Reihenmittelhaus, das im Jahr 2008 erbaut wurde, bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ist hier genug Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und besticht durch die hochwertige Ausstattungsqualität. Eine Gasbrennwertkessel mit Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Feinsteinzeug-Fliesen und ein hochwertiges Laminat sorgen für ein stilvolles Ambiente im gesamten Haus.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf die Terrasse und den Garten. Besonders hervorzuheben ist hier auch die moderne Einbauküche.
Im Obergeschoss liegen zwei große Zimmer und das Badezimmer, das mit einer Whirlpoolwanne nach einem langen Arbeitstag eine hervorragende Möglichkeit zum Entspannen bietet.
Das toll ausgebaute Dachgeschoss bietet mit zwei weiteren Räumen und einem weiteren Badezimmer genügend Platz für die ganze Familie und/oder Homeoffice.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die überdachte Terrasse, die auch bei schlechtem Wetter genutzt werden kann. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Grillabende mit Freunden und Familie. Ein Gartenhaus dient als zusätzlicher Stauraum für Gartengeräte und Co.

Für den Fuhrpark stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Durch den geringen Energieverbrauch ist die Immobilie auch ökonomisch attraktiv. Ein Keller ist nicht vorhanden, jedoch bieten die großzügigen Räumlichkeiten ausreichend Stauraum.

Das Haus überzeugt mit einer schönen Lage und einem kleinen, aber feinen Grundstück von ca. 168 m². Die Übergabe ist Ende 2024 möglich, sodass einem Einzug in das Traumhaus nichts im Wege steht.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein modernes und komfortables Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einer hochwertigen Ausstattung und genügend Platz für die gesamte Familie sind.

Egelsbach liegt sehr verkehrsgünstig und verfügt über einen direkten Autobahnanschluss zur A 661. Im nahe gelegenen Gewerbegebiet oder im Ortskern von Egelsbach gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés. Kindergärten, eine Grundschule und diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Gemeinde.

Von der zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet und der guten Verkehrsanbindung profitiert die Gemeinde. Der S-Bahn Anschluss bietet eine gute Anbindung an Frankfurt und Darmstadt. Der Flughafen Frankfurt ist über die Bundesautobahnen A661 oder A5 mit dem Frankfurter Kreuz in kurzer Zeit zu erreichen.

- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Zwei Bäder
- Whirlpoolwanne
- Feinsteigzeug-Fliesen
- Laminat
- Überdachte Terrasse
- Gartenhaus
- zwei Außenstellplätze für PKW
- geringer Energieverbrauch
- kein Keller

2 x Felszíni parkolóhely

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.9.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 66.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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