2-Zimmer Eigentumswohnung in Egelsbach/Bayerseich

Die moderne Zwei-Zimmerwohnung mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 67 m² befindet sich in Egelsbach/Bayerseich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig innerhalb von wenigen Minuten erreichbar.

Die Erdgeschoss-Wohnung betreten Sie über die Diele, von der aus man sowohl Badezimmer und Gäste-WC sowie das große Wohn-/Esszimmer mit der offenen Küche als auch das Schlafzimmer erreicht.

Im Wohn-/Esszimmer liegt auch der Zugang zu der Loggia mit Südausrichtung. Eine kleine Vorratskammer ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich steht dem Eigentümer noch eine Abstellkammer auf den Dachboden zur Verfügung.

Die mit modernem Laminat in den Wohnräumen und Fliesen in Küche, Gäste-WC und Badezimmer ausgestattete Wohnung überzeugt mit dem durchdachten Grundriss.

Eine Einbauküche und ein abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten.

Derzeit ist die Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz für eine Nettokaltmiete in Höhe von 665,- €/Monat zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung von 180,- €/Monat vermietet. Das Hausgeld beträgt 227,- €/Monat.

Gerne geben wir Ihnen nähere Auskünfte zu dieser Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz.

Egelsbach liegt sehr verkehrsgünstig und verfügt über einen direkten Autobahnanschluss zur A 661. Im nahe gelegenen Gewerbegebiet oder im Ortskern von Egelsbach gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés. Kindergärten, eine Grundschule und diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Gemeinde.

Von der zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet und der guten Verkehrsanbindung profitiert die Gemeinde. Der S-Bahn Anschluss bietet eine gute Anbindung an Frankfurt und Darmstadt. Der Flughafen Frankfurt ist über die Bundesautobahnen A661 oder A5 mit dem Frankfurter Kreuz in kurzer Zeit zu erreichen.

- Rollläden
- Einbauküche
- Badezimmer mit großer Dusche
- Zentralheizung
- Fliesen in Küche, Badezimmer und WC
- Laminat in den restlichen Räumen
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 80.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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