Mehrfamilienhaus in bester Lage von Hiddesen

In einem gepflegten Zustand befindet sich dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1915, das auf einem Grundstück von etwa 1.550 m² in einer Waldrandlage erbaut wurde.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 321 m² bietet das Haus Platz für insgesamt 14 Zimmer und 4 Badezimmer. Es ist in vier separate Wohnungen unterteilt, die jeweils unterschiedliche Größen aufweisen: 90m², 90m², 93m² und 48m².

Die Immobilie wurde im Jahr 2019 mit einem neuen Dach versehen, die Heizungsanlagen wurden 2013, 2021 und 2022 erneuert. Eine Etagenheizung sorgt für angenehme Wärme in den Räumlichkeiten. Das Mehrfamilienhaus befindet sich zentral gelegen und ist komplett vermietet.

Die Kaltmiete beläuft sich auf ca. 24.000 Euro pro Jahr.

Die Lage des Hauses am Waldrand verbindet die Ruhe der Natur mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastruktur. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während Geschäfte, Schulen und andere Einrichtungen bequem zu erreichen sind.

Dank der vier separaten Wohnungen eignet sich das Mehrfamilienhaus ideal als Investitionsobjekt. Die verschiedenen Wohnungsgrößen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und Raum für individuelle Bedürfnisse.

Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als solides Objekt mit viel Potenzial und einer attraktiven Lage. Aufgrund der verschiedenen Modernisierungen ist die Immobilie gut in Schuss und bietet den zukünftigen Bewohnern oder Investoren ein angenehmes und komfortables Zuhause.

Detmold, die Kulturstadt im Teutoburger Wald, ist geprägt von weiten Grünflächen, historischer Architektur und beeindruckenden Gebäuden. Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Kultur, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Besonders nennenswert ist der historische Stadtkern Detmolds, in dem kleine Cafés und Geschäfte zum Verweilen und Bummeln einladen.

Dieses charmante Mehrfamilienhaus liegt im Detmolder Ortsteil Hiddesen. Hier wohnen Sie ruhig und zentral mit hervorragender Infrastruktur wie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Kindergärten und Schulen direkt vor der Haustür. Auf kultureller Ebene hat Detmold besonders viel zu bieten. Das Freilichtmuseum ist das größte seiner Art in Europa und zählt jährlich ca. 250.000 Besucher. Weitere beliebte Ausflugsziele sind die Externsteine, das Hermannsdenkmal und der Donoperteich. Für zusätzliche Unterhaltung sorgt das Landestheater mit seinen fünf Spielstätten. Das wunderschöne Palais mit anschließendem Palaisgarten ist der Sitz der Musikhochschule, welcher ein Großteil des vielfältigen Musikangebotes in Detmold zu verdanken ist.

- 4 Wohnungen (90m², 90m², 93m², 48m²)
- KM ca. 24.000.- p. A.
- ca. 1550m² Grundstück
- Waldrandlage
- zentral
- komplett vermietet

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 215.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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