64319 Pfungstadt

Vermietete, gemütliche Maisonette-Wohnung

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Hasznos lakótér ca. 60 m² Szobák 2 Vételár 219.000 EUR
VP azonosító 24005046
Vételár 219.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 60 m²
Jutalék Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreiseskeine Mieterprovision
Modernizálás / Felújítás 2022
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Karbantartott
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 2
Hálószobák 1
FÜRDŐSZOBÁK 1
ÉPÍTÉS ÉVE 1995
Hasznos terület ca. 10 m²
Felszereltség Beépített konyha
Tető formája Nyeregtető
Energiatanúsítvány
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A+
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84.30 kWh/m2a
C
Energiatanúsítvány Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 26.10.2027
Fűtési rendszer Padlófűtés
Végső energiafogyasztás 84.30 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány C
Energiaforrás Gáz
Energiaforrás Gáz
Építési év az energiatanúsítvány szerint 2012
Ingatlan leírása
Diese helle Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage in Pfungstadt und erstreckt sich über 2 Ebenen (1. Obergeschoss und Dachgeschoss).

Der geräumigen Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und über diesen geht es in das großzügige Wohn-/Esszimmer sowie die angrenzende Küche. Das Badezimmer mit Wanne befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Über eine Wendeltreppe ist das helle Schlafzimmer angeordnet, das durch die Dachschrägen einen gemütlichen Charakter erhält.

Aufgrund der großen Fenster ist die Wohnung sehr freundlich und hell.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) ist in diesem Angebot inkludiert.

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung ist seit 2018 vermietet und die monatliche Kaltmiete beträgt 610,00 €.
Helyszínek
Mit ca. 25.800 Einwohnern ist Pfungstadt eine der größten Gemeinden des Landkreises Darmstadt-Dieburg. Die Stadt liegt 10 Kilometer südlich von Darmstadt zwischen Frankfurt und Heidelberg. Zu Pfungstadt gehören neben der Kernstadt noch drei Ortsteile, die alle westlich im Hessischen Ried liegen: Eschollbrücken, Hahn und Eich.

Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Pfungstadt verfügt über eine Einkaufsstraße, sowie zahlreiche Geschäfte, Banken, Ärzte, ein Wellen- und Freizeitbad, Sportvereine und alle Schulzweige bis Gymnasium sowie Kindergärten. Auch ein Baumarkt ist in der Stadt vorhanden.

Die Busverbindungen sind von Pfungstadt nach Darmstadt sehr gut und ein Bahnhof ist in Pfungstadt auch vorhanden, welcher direkte Anbindung nach Darmstadt und in den Odenwald bietet. Die Stadt hat 3 Autobahnanbindungen zur A5 und A 67 über die man Frankfurt am Main, Heidelberg und weitere große Städte erreichen kann.
Felszereltség
* Wohnen auf 2 Ebenen

* Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich

* Moderne Einbauküche mit neuwertiger Spülmaschine

* Gelungene Raumaufteilung

* Fußbodenheizung im OG / Heizkörper im DG

* Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex)
További információ / adatok
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 84.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kapcsolat
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  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:
Torsten Böttcher
Heinrichstraße 39
64283 Darmstadt