4 lakásos társasház a XII. kerületeben EGYBEN eladó

A XII. kerület egyik legtisztább levegőjű részén, a Széchenyi-hegyen, 10 perc sétára a Normafa látogatóközponttól eladó egy 4 lakásos társasáház egyben.

A házban 2021-ben teljeskörű gépészeti, villanyszerelési, energetikai és szerkezeti felújítás történt. Ennek keretében a lakások esztétikailag is megújultak modern minimál stílusban.

A 4 szintes ház mindegyik szintjén 1-1 lakás helyezkedik el.
A lakások egy bejáratott üzemeltetési rendszernek köszönhetően, teljes bútorzattal felszerelve, jelen pillanatban is hosszú távon vannak bérbe adva, így folyamatos hozamot produkálnak.


A BEFEKTETÉSKÉNT többféle opció és konstrukció lehetséges.

Az ingatlan jelenleg céges tulajdonban van. Lehetőség van akár az ingatlant vagy az ingatlant tulajdonló céget megvenni.
A jelenlegi bérlők szívesen maradnak, de a bérleti szerződések felmondhatók.
Az ingatlan jelenlegi bérleti díjai fedezik az ingatlanra felvett 2,5% fix kamatozású hitel havi törlesztését (tőke és kamat együtt). Ez a fix kamatozású NHP-s hitel átruházható.
A hitel átvállalása esetén a megfizetendő vételár a fennálló hitel összegével csökkentett értéket jelent.
Az eladó cég - igény esetén - garantált hozamot vállal a visszabérlésre.

LAKÁSOK RÉSZLETESEN
A lakások kialakítása során a beruházó arra törekedett, hogy a stílusát tekintve a társasház egységes maradjon, de minden szintnek igyekezzenek kiemelni az előnyét.

A tetőtéri lakás jellemzői:
- nagy belmagasság
- lenyűgöző városi panoráma
- 3 hálószoba

2. emeleti lakás jellemzői:
- városi panoráma
- 3 hálószoba
- emelt kategóriás bútorok és dekoráció

1. emeleti lakás jellemzői:
- privát kertkapcsolat
- külön erkély
- 2 hálószoba
- kiemelkedően tágas nappali

Földszinti lakás jellemzői:
- lépcsőmentes megközelíthetőség
- 2 hálószoba
- kertkapcsolat

Technikai és kényelmi paraméterek:
Az épület technikai paraméterei kiválóak: tégla falazat, monolit födém, magas nyeregtető, 2-3 rétegű műanyag nyílászárók, 15 cm vastag homlokzati szigetelés, 2 független gázkazán, Ariston melegvizes tárolók, valamint minden helyiségben modern LED világítás található.
Az ingatlan egyetlen helyrajzi szám alatt szerepel, de a kialakított lakások víz, gáz, fűtés, elektromos áram fogyasztása külön mérhető.