Traumhaftes Wochenendgrundstück mit Ferienhaus und eigenem Steg

Dieses charmante Ferienhaus bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort direkt am Wasser. Mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² und einer Grundstücksfläche von rund 500 m² vereint es Gemütlichkeit und praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus bietet ein gemütliches Schlafzimmer und einen geräumigen Wohnbereich mit traumhafter Aussicht auf die Havel. Die praktische Einbauküche mit Küchentheke wird durch einen integrierten Kamin ergänzt, welcher an kalten Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse, die einen direkten Blick auf die ausgedehnte Wasserlandschaft der Havel gewährt und sich ideal zum Entspannen anbietet. Zusätzlich steht Ihnen eine separate, überdachte Terrasse im privaten Innenhof zur Verfügung, die Ihnen auch bei suboptimalen Wetterbedingungen einen angenehmen Aufenthalt im Freien ermöglicht.

Erbaut wurde das Haus im Jahr 1955 und zwischen 2013 und 2015 umfangreich saniert. Die Sanierung umfasste unter anderem folgende Arbeiten: Erneuerung der Elektrik und Leitungen, Installation einer neuen Abwassersammelgrube sowie der Austausch der Fenster. Im Jahr 2018 wurde die Fassade gedämmt und verputzt. Zuletzt wurde 2024 die Dachpappe erneuert. Die doppelt Verglasten Fenster können mit manuellen Rollläden verdunkelt werden. Ein privater Brunnen dient der Wasserversorgung im Haus und im Garten.

Der stilvolle Innenhof verbindet das Ferienhaus mit dem Nebengebäude. Dieses umfasst eine Garage mit Werkstatt, eine separate Dusche sowie einen Geräteschuppen. Diese Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für diverse Freizeit- und Hobbyprojekte. Die gepflasterte Fläche neben der Garage bietet darüber Hinaus einen weiteren PKW Stellplatz.

Das Highlight der Immobilie ist zweifelsfrei die direkte Wasserlage mit einem ca. 10 m breiten Uferbereich und einem ca. 19 m langen Steg. Letzterer hat eine eigene Stegnummer und muss vor dem Gebrauch lediglich nur beplankt werden. Diese gepflegte Immobilie eignet sich sowohl für erholsame Wochenenden als auch für ausgedehnte Ferienzeiten. Das Haus bietet ausreichend Spielraum für eigene Gestaltungsideen.


HINWEIS: Diese Immobilie wird im Angebotsverfahren verkauft. Jeder Interessent hat nach der Besichtigung die Möglichkeit ein verbindliches Kaufpreisangebot abzugeben. Wenn Sie Ihre Kontaktdaten vollständig ausgefüllt haben, erfolgt der Exposé-Versand voll automatisch. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

Nahezu zentral in Havelsee befindet sich der Pritzerber See. Durch die Lage an der Havel und den damit verbundenen Wasssertourismus hat die Stadt Havelsee eine zunehmende wirtschaftliche Bedeutung. Segelsport, Bademöglichkeiten sowie eine Wasserskistrecke befinden sich direkt im Fluss- und Seengebiet der Gemeinde. Wasserwanderungen entlang der weitgehend naturbelassenen und geschützten Unteren Havel und ihren Seitengewässern sind bei Touristen sehr beliebt. Seit einigen Jahren werden Ausflüge und Urlaube in gemieteten führerscheinfreien Hausbooten auf dem Fluss und seinen angrenzenden Seen immer stärker angeboten und nachgefragt. Die Untere Havel ist Route verschiedener Anbieter für Flusskreuzfahrten. Entlang des Flusses befinden sich viele Ferien- und Wochenendhäuser. Seit 2009 berührt der Havelradweg den Ort.

Zwischen Fohrde und Briest, nördlich der Stadt Brandenburg an der Havel befindet sich der Ortsteil Tieckow. Dieser überzeugt mit einer traumhaften Landschaft und viel Wasser. Der Ortsteil liegt direkt an der Havel. Entlang des Ufers gibt es verschiedene Badestellen und Wanderwege. Durch Ruhe, Wassernähe und die direkte Verbindung zu Brandenburg an der Havel erfreut sich der Ort zunehmender Beliebtheit.

Direkte Nachbarstädte sind die Stadt Brandenburg an der Havel im Süden und die Kleinstadt Premnitz im Nordwesten. Havelsee befindet sich etwa 45 Kilometer westlich der Bundeshauptstadt Berlin und liegt fast am äußeren Rand der Metropolregion Berlin/Brandenburg. Die eingleisige Regionalbahnlinie RB51 zwischen Brandenburg und Rathenow verläuft quer durch Havelsee und hat Haltepunkte in Pritzerbe und Fohrde. Die B102 verbindet Rathenow und Brandenburg auf direktem Wege.

Die Innenstadt von Brandenburg an der Havel, mit allen zur Versorgung notwendigen Geschäften, ist wie auch der Brandenburger Hauptbahnhof in 15-20 min mit dem Auto zu erreichen.








Verkehr:


Regionalbahn ab Bahnhof Fohrde:

ca. 14 min bis Premnitz,
ca. 25 min bis Rathenow,
ca. 10 min bis Brandenburg Altstadt
ca. 18 min bis Brandenburg Hbf.)

Regionalbahn ab Brandenburg Hauptbahnhof (RE1):
ca. 20 min bis Potsdam Hauptbahnhof
ca. 30 min bis Berlin Wannsee
ca. 45 min bis Berlin Zoologischer Garten
ca. 50 min bis Berlin Hauptbahnhof
ca. 50 min bis Magdeburg Hauptbahnhof

PKW:

ca. 10 min bis Premnitz
ca. 10 min bis Brandenburg an der Havel
ca. 20 min bis Rathenow
ca. 50 min bis Potsdam
ca. 50 min bis Berlin
ca. 50 min bis Magdeburg

- Ferienhaus
- Baujahr ca. 1955
- Sanierung 2013-2015
- ca. 500 m ² Grundstück
- ca. 45 m² Wohnfläche
- ca. 20 m² Nutzfläche
- 2 Zimmer
- WC im Haus
- Dusch-WC im Nebengebäude
- Einbauküche mit Küchentheke
- Kamin
- Terrasse mit Blick zum Wasser
- separate überdachte Terrasse
- manuelle Rollläden
- Doppelverglasung
- Fassade gedämmt
- gepflegtes Grundstück
- traumhafte Außenanlagen
- Geräteschuppen
- Garage mit Werkstatt
- gepflasterter PKW Stellplatz
- Brunnen
- direkte Wasserlage
- 19 m langer Steg
- Angebotsverfahren

1 x Garázs

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