Die repräsentative Reihenvilla wird nach dem höchsten Klimahaus-Standard "A", also energieeffizient, erbaut. Durch die Lage und den Blick in die Weinberge bietet die Immobilie einen hohen Grad an Privatsphäre. Über den Eingang im Erdgeschoss gelangt man direkt in den Wohn-, Ess- und Gartenbereich "LIVING", der durch die großen Schiebefenster viel Tageslicht erhält und lichtdurchflutet wird. Der ca. 245 m² große Garten mit Liegewiese ist ein gemütlicher Ort zum Entspannen und Verweilen im Kreise der Familie oder mit Freunden. Im Erdgeschoss befinden sich des Weiteren ein Badezimmer und ein Flur. Im Obergeschoss, erreichbar über eine Innentreppe, befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus zwei Doppelschlafzimmern, beide mit Zugang zur großen Panoramaloggia, Flur, Bad/WC mit Fenster. Für eine besondere Wohlfühlatmosphäre in allen Räumen sorgt eine autarke Fußbodenheizung und -kühlung, die über eine komfortable Einzelraumtemperaturregelung gesteuert wird. Eine Wärmepumpe und Solarkollektoren auf dem Dach des Gebäudes sorgen für die Energieversorgung. Über eine zusätzliche Innentreppe gelangt man bequem in den Keller und die ca. 48 m² große Garage (im Preis enthalten).
Die Qualität der zum Bau verwendeten Materialien ist von hohem Standard.
Baujahr 2023.
Übergabe März/April 2024.
– / 23
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzY1MDAxNjMxMV81ODhlZjY4ZS1lYWE0LTQ4ZDUtODJhMy1mYzkyNTRiM2VlMTQuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=30e334abcf7ddb90eb034cb030641228abcc134bf5e067fe2150c557e9c3e8f8
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzY1MDAxNjMxMV9iMjUxZDQ5Yi0wMmMwLTRkNTMtYTE5Yy0xODVhZmM5NzE1NGQuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=a69d138b31741f4615dc778f2b0f88571e4ee2873d220e97e519ea15e879ad54
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzY1MDAxNjMxMV85MTBiZTIyMi00YjM3LTQ4ODYtOGNkNS1kMzMzYWQwMjRjZGMuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=969489e0de86c125c4d4b4476c5cfea5e50e8bfe841fc4d17b5a258aed0329e2
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzY1MDAxNjMxMV83ZmQxYmYyZC03Y2RiLTQwOTQtOGZkMy0zNjFlOTY2NzcwZGEuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=69880350c900032392774894d6cb62ff97c4deb59a3fffe27a3631f7e7ec5a30
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzY1MDAxNjMxMV81OTA1NjcwYS0yNmI1LTQ3Y2MtOTFhMC03MTUwMTkzODg2M2YuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=e9328d1da702fa06eaf5aaa5ff894a458b3e8e699ebedf73d0ef1e8623da84cf
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzY1MDAxNjMxMV8wNjZlY2NiMC1hNGY4LTRhZTQtOWZmNS0zMDcxNzA3MjUzZjguanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=a787b6ad74c0b5daddf0c969badc350460fa30ba0446a8b6cdf62c6c9682a71e
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzY1MDAxNjMxMV9hMDRmZWFjMS0zMGY2LTRiNTctYmZjYS04NDExODkyZmZlZmIuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=499746afe0f733ee231a46b828cf33d7894da29de570915c908a0dcd5fdef77c
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzY1MDAxNjMxMV9jN2E1YzM3OS1lZWQ3LTRjNzMtOWM4YS04OTg0Yjk1NTUxY2EuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=f0f9096f7a87cc1ef25d194d474d1d5068fdb117b68ac502bc4b6064dc099af4
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzY1MDAxNjMxMV9lYWVhYWE2ZC01ZDU1LTQ3ZmQtYTQwZS0yNGM4OTM4MDlmYWYuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=b630b0b16a6078597c65730b3984f32f5e1c9a80a13cb51ba2f01b95598decf8
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzY1MDAxNjMxMV84ODVhMTBmNS0wYjEyLTQzYmItYmE0NC05NDU2NmY1NmE4MDUuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=fc5ffece0937e17ecd6dc323631d5a9a49ee92f0517df0a0333dfc75bda76c2d
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzY1MDAxNjMxMV8wZmRlYTFlOS0yYzc2LTQwOTUtOTc3Ny1kZDE0NjllMGMyMTIuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=6dca3c870883683a367eb459ad7523d4762fc98849dea0f8dcfb3af5aa9b651d
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzY1MDAxNjMxMV9lZjI4ZTIzZS0wNTQ5LTRjZTctYTM4OS1kMGMyNGQyNTBiMTkuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=23bda9377a9013375dde44909051d21e621c9e9a6f870d0888c54ceb68c55d40
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzY1MDAxNjMxMV9hN2U0OTRkNy04Yjg5LTQ2NWMtYjMyYS1mZjg0NWYwYzhmNjQuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=a8051099a5b5d962882fe2ce86e9491d7cf1f8e53db1530617f5215b10bcb820
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzY1MDAxNjMxMV9iZWZmYzg3ZS1lZWU5LTQ5ZjMtOTJjOC0xYzJhYzBlNmUyZmUuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=655452397f59e99f03efef16bc98623d8a754e8a44a154202503b4b57a045f39
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzY1MDAxNjMxMV9mZTZlMzhkZS03ODM2LTRjYTEtYWI0Zi04M2NjNzFmZTRjNzguanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=c11176b8b09a8a35257963666f29f7c45e6873f350026f800bb374a6464ed0b4
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzY1MDAxNjMxMV80OGY0ODRmNi1iM2U5LTRmNWItYjM2OC0wYmU0OTQ1NGYwYzMuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=ea9c7c534c03863c0af7f207fcd19322c2b8556174348871d01cb3a1403b16d7
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzY1MDAxNjMxMV9mYTYxZGRjNi0yODc4LTQ0NDctYmE0Ni1kNmNiYjBkNGEwMjAuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=8ce564d15405ff3da1e033c94302d9184d2bd5e9f2015cadafa367e7f28ce3f7
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzY1MDAxNjMxMV80YzY3NTY2MC04YjQ1LTRiNDUtODY4ZS01N2IyOThhMWVjZDcuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=9e0bb84e349cf36e27fe444d31da8485a4ae4acb9f0733585d68d7e6b6745528
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzY1MDAxNjMxMV8wNjRhOTZkMy0xMWU4LTQwZDUtODY5Ni1jOTcyM2MxODMxZjMuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=879c6ebb919efce83534dda5da3cd404929deca7e1d30aac3feef1f8ac20e851
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzY1MDAxNjMxMV9hOGI2YWQxNC0wNzc5LTQxYjMtODkyZi0zNDM2YTJlMGZhZjYuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=2378294a81309894bbf3ea6a9eedbd600e53193ed77bb55aacd22cff3e6c7eb6
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzY1MDAxNjMxMV8yNWM0OWUxYS1jY2ZkLTQ1ZjItYmY5Zi1jOGVmYjgzN2EyNGYuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=177b373b76ba495450426ec5dc66770ee5b5d1e8af41478e4d07d00435075dcd
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzY1MDAxNjMxMV83NjRhODUwMC00NzBkLTQ1MTItYWUyYy03NjMzNjU1NDg2MjYuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=04528a0f9c564125ad97c5c48b903521bf8aa720ad9733deb31ca74034c59456
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMzY1MDAxNjMxMV9mYTNmMjNkYi1jMzBjLTQzZjYtYTFjMS0wOWMyNDllNjNhYzIuanBnIiwiZWRpdHMiOltdfQ==?signature=632e7ba93b56b854ac98f924e838e6f191035b4d715f836db393b6fc19fbff4e
Hasznos lakótér
ca. 96 m²
•
Teljes terület
ca. 170 m²
•
Szobák
3
•
Vételár
600.000 EUR
| VP azonosító | IT23415914 |
| Vételár | 600.000 EUR |
| Hasznos lakótér | ca. 96 m² |
| Terasz területe | ca. 47 m² |
| Ház | Sorházban |
| Jutalék | Provisionspflichtig |
| Teljes terület | ca. 170 m² |
| Szobák | 3 |
| Hálószobák | 2 |
| FÜRDŐSZOBÁK | 2 |
| ÉPÍTÉS ÉVE | 2023 |
| Felszereltség | Terasz |
Energiatanúsítvány
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
20,00 kWh/m2a
A
| Energiatanúsítvány | Energetikai tanúsítvány |
| Energia tanúsítvány érvényességének lejárata | 01.12.2033 |
| Fűtési rendszer | Padlófűtés |
| Teljes energiaigény | 20.00 kWh/m²a |
| Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány | A |
| Energiaforrás | Hőszivattyú |
| Energiaforrás | Hőszivattyú |
Ingatlan leírása
Helyszínek
Pinzon, ein Ortsteil von Montan (BZ), ist ein wunderschönes, von Weinbergen umgebenes Dorf hoch über dem Südtiroler Talkessel, das nicht nur einen herrlichen Panoramablick über das Unterland bis nach Meran bietet, sondern auch das Anbaugebiet des köstlichen und wertvollen Blauburgunders ist.
Berühmt ist die um 1490 erbaute Stephanskirche im Dorfzentrum.
Der Ort ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten etc.
Berühmt ist die um 1490 erbaute Stephanskirche im Dorfzentrum.
Der Ort ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten etc.
Felszereltség
Fußbodenheizung und -kühlung
Autonom, mit Wärmepumpe
Sonnenkollektoren
Vorrichtung Alarmanlage
Automatisierte Tore
Kontrollierte mechanische Belüftung
Dreifach verglaste Aluminium/Holz-Fenster
Autonom, mit Wärmepumpe
Sonnenkollektoren
Vorrichtung Alarmanlage
Automatisierte Tore
Kontrollierte mechanische Belüftung
Dreifach verglaste Aluminium/Holz-Fenster
Alaprajz
