Bad Honnef-Rhöndorf - Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses und bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Räume und die durchdachte Raumaufteilung.

Die Lage der Wohnung ist sowohl ruhig als auch zentral, was eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe gewährleistet. Hier genießen Sie die Vorzüge einer angenehmen Nachbarschaft und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten.

Der geräumige Eingangsbereich der Wohnung ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet, der ausreichend Stauraum bietet. Zudem verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Badewanne, ideal zum Entspannen, sowie ein zusätzliches Bad mit Dusche, das zusätzlichen Komfort bietet. Das große Schlafzimmer bietet viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung, während die großzügige Küche genügend Raum für kulinarische Aktivitäten und gesellige Kochabende bereithält. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zu einem schönen überdachten Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.

Ein Außenstellplatz steht für eine monatliche Miete von nur 50 € zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen Ihnen Gemeinschaftseinrichtungen wie eine Gemeinschaftswaschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein ideales Zuhause mit viel Platz und einer hervorragenden Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bad Honnef, oft als das „Nizza am Rhein“ bezeichnet aufgrund seines milden Klimas und der malerischen Lage, bietet eine reizvolle Mischung aus natürlicher Schönheit und städtischer Bequemlichkeit. Eingebettet zwischen Bonn und den sanften Hügeln des Siebengebirges, ist die Stadt ein beliebtes Ziel für Erholung und Outdoor-Aktivitäten, ergänzt durch die Nähe zum Rhein.
Das angebotene Objekt befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Bad Honnef-Rhöndorf, eine charmanter Ortsteil am Rhein, welcher sowohl Naturfreunde als auch Stadtliebhaber gleichermaßen begeistert. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was eine idyllische und familienfreundliche Atmosphäre schafft. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz.

Autofahrer profitieren von einem direkten Zugang über die B42, die eine Verbindung nach Bonn und weiter zur Autobahn A3 bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist robust, mit lokalen Busdiensten und regionalen Zugverbindungen an den Bahnhöfen Bad Honnef und Rhöndorf, die große Städte entlang des Rheins verbinden. Zusätzlich bietet die lokale Straßenbahnlinie 66 eine malerische Route entlang des Flusses, die nach Bonn und in andere benachbarte Gemeinden führt.

Bad Honnef verfügt über eine reiche Bildungslandschaft und ist Heimat renommierter Einrichtungen wie der Internationalen Hochschule IU, was die Stadt zu einem attraktiven Standort für Studierende macht. Die Infrastruktur der Stadt unterstützt eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsdiensten und lokalen Geschäften, die ihre hohe Kaufkraft widerspiegeln – eine der höchsten in der Region.

1 x Felszíni parkolóhely, 50 EUR (Bérlés)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 79.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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