Traumhaftes Baugrundstück mit Altbestand in Ruhiglage!

Sie erhalten hier die Möglichkeit des Erwerbs eines traumhaften Baugrundstücks in absoluter Ruhiglage von Lichterfelde Ost.

Durch seinen fast rechteckigen Zuschnitt besteht die grundlegende Möglichkeit der Bebauung mit einem großen Einfamilienhaus, einem Doppelhaus oder, nach Rücksprache mit dem Stadtplanungsamt Berlin Steglitz - Zehlendorf, von zwei freistehenden kleineren Einfamilienhäusern.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in absoluter Ruhiglage von Lichterfelde Ost!

Vorab die uns vom zuständigen Stadtplanungsamt zur Verfügung gestellten Informationen ohne Gewähr:

- Baustufe II/2

- offene Bauweise

- GRZ 0,2 / GFZ 0,4

- 2 Vollgeschosse plus Dachgeschoss

- Baulinie 6m

- Bebauungstiefe 20m ab Baulinie

- Straßenfront ca. 24m / Grundstückstiefe ca. 36m


Das Grundstück ist voll erschlossen und aktuell mit zwei eingeschossigen, abrissreifen und unterkellerten Wohngebäuden mit je ca. 82m² Grundfläche sowie einer älteren Garage bebaut. Eines der Gebäude wurde massiv errichtet (Baujahr unbekannt), bei dem zweiten Gebäude handelt es sich um ein OKAL - Fertighaus aus ca. 1976.

Der Käufer verpflichtet sich vertraglich zum Abriss des bestehenden baulichen Altbestandes!

Dieses Grundstück bietet die wunderbare Möglichkeit, in idyllischer, naturnaher Umgebung das eigene Traumhaus ohne Bindung an eine Hausbaufirma zu errichten und ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Ideal für Bauherren, die großzügige Gestaltungsmöglichkeiten und eine ruhige Lage im Süd - Westen von Berlin suchen.

Wir laden Sie ganz herzlich zu einer Besichtigung ein, damit Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses traumhaften Baugrundstücks überzeugen können.

Der Stadtteil Lichterfelde Ost ist das älteste Villenviertel Berlins und gehört seit jeher zu den beliebten und daher gefragtesten Wohnlagen im südlichen Berlin. Er ist geprägt durch einen bunten Mix aus herrschaftlichen Villen an von alten Bäumen gesäumten Straßen, familienfreundlichen, gewachsenen Einfamilienhausquartieren mit Siedlungscharakter sowie gepflegten Mehrfamilienhäusern in gutbürgerlicher Umgebung.

Ob gute Restaurants, kleine, nette Cafés oder Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ob Banken, Ärzte, Schulen oder Kitas - alles befindet sich stets in gut erreichbarer, meist fußläufiger Nähe. Das quirlige Umfeld des weithin bekannten und allseits beliebten Kranoldplatzes mit seinen wunderbaren Wochenmärkten stellt den gesellschaftlichen Mittelpunkt von Lichterfelde Ost dar.

Ein wirklich signifikanter Vorteil dieses Stadtteils ist seine hervorragende Anbindung an den Schienenverkehr sowie den Berliner Autobahnring. So erreichen Sie ab dem S-Bahnhof Lichterfelde Ost via der Linie S25 in wenigen Minuten den Potsdamer Platz oder haben per Regionalexpress Anschluss an den Hauptbahnhof, das Berliner Umland oder sogar die Ostsee. Die Autobahn A10 befindet sich ca. 20 Minuten, der Flughafen Berlin Schönefeld ca. 25 Minuten Fahrminuten entfernt.

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