95447 Bayreuth

Umfangreich saniertes Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude

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Hasznos lakótér ca. 340 m² Földterület ca. 530 m² Szobák 15 Vételár 1.295.000 EUR
VP azonosító 23093011
Vételár 1.295.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 340 m²
Jutalék Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Modernizálás / Felújítás 2023
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Részleges Felújított
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 15
ÉPÍTÉS ÉVE 1894
Hasznos terület ca. 40 m²
Felszereltség Terasz, Vendég WC, Kandalló, Kert / közös használat, Beépített konyha, Erkély
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 3 x Felszíni parkolóhely, 3 x Garázs
Energiatanúsítvány
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85.20 kWh/m2a
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Energiatanúsítvány Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 11.05.2025
Fűtési rendszer Központifűtés
Végső energiafogyasztás 85.20 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány C
Energiaforrás Olaj
Energiaforrás Olaj
Építési év az energiatanúsítvány szerint 2010
Ingatlan leírása
In bevorzugter Lage von Bayreuth wurde das Mehrfamilienhaus um 1900 in Massivbauweise auf einem 530 m² großen Grundstück errichtet. Zum Anwesen gehören ein Nebengebäude mit Garage und zwei separate Garagen.
In den vergangenen Jahren wurde das Anwesen aufwendig saniert und viele Gewerke wurden erneuert:

- Wasser- und Stromleitungen
- Zentralheizung inkl. Heizkörper
- Außendämmung und Fassade
- Decken, Böden und Türen
- Sanitär und Bäder
- Außenanlagen und Garten
- Garagen

Im Haus befinden sich fünf Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt sind:

EG: Wohnung 1, 4 Zimmer, ca. 105 m² Wohnfläche

OG: Wohnung 2, 2 Zimmer, ca. 35 m² Wohnfläche
Wohnung 3, 3 Zimmer, ca. 70 m² Wohnfläche

DG: Wohnung 4, 1 Zimmer, ca. 43 m² Wohnfläche
Wohnung 5, 2 Zimmer, ca. 48 m² Wohnfläche

Nebengebäude: 2 Zimmer, ca. 40 m² Wohnfläche - Nicht ausgebaut!

Das Haus ist teilunterkellert, hier liegt die Heizung mit Öltanks und die Nutzräume mit einer Fläche von ca. 40 m².
Im Außenbereich befinden sich ein Gartenhaus sowie abgeschlossene und überdachte Lagerflächen. Im Hof besteht die Möglichkeit für weitere Stellplätze.

Die neu gestaltete Außenanlage mit Rasenfläche und Terrasse rundet das attraktive Anwesen ab.
Helyszínek
Das Haus liegt im Stadtteil Altstadt in einer ruhigen Seitenstraße. Im Umkreis von 200 Metern befinden sich Geschäfte mit Artikeln des täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und gastronomische Betriebe.
Felszereltség
- fünf Wohneinheiten
- 3 Garagen, 3 Stellplätze
- Nebengebäude - vielseitig nutzbar
- Gebäude aufwendig saniert
- Kaminofen
- Außenanlagen neu gestaltet 2023
- bevorzugte Wohnlage
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
3 x Felszíni parkolóhely, 3 x Garázs
További információ / adatok
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.5.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 85.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Alaprajz
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:
Mark Beyer
Hohenzollernring 73
95444 Bayreuth