Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in 72406 Bisingen

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Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus bietet auf einem 548 m² großen Grundstück rund 142 m² Wohnfläche.
Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf 5 gut geschnittene Zimmer, darunter im Erdgeschoss ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Zimmer, die Küche mit Essbereich und ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Im Dachgeschoss erwarten Sie 3 weitere Zimmer sowie ebenfalls ein Badezimmer mit Badewanne und WC.

Die Badezimmer auf beiden Etagen sind aus den 1980er Jahren, jedoch funktional und gepflegt – mit Potential für eine moderne Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein besonderes Highlight: ein Gewölbekeller mit offenem Kamin, der sich hervorragend als stilvoller Partyraum oder gemütlicher Rückzugsort nutzen lässt. Zusätzlich gibt es im Untergeschoss einen Heiz- und Technikraum mit Zugang zum Garten und einen Kellerraum.

Für angenehme Wärme sorgt eine zuverlässige Viessmann-Öl-Zentralheizung aus 2001. Des Weiteren gibt es eine Photovoltaikanlage mit 5,76 kWp auf dem Dach der Garage. Das Dach des Hauses wurde 1995 neu eingedeckt – ein weiterer Pluspunkt in Sachen Substanz und Werterhalt.

Im Außenbereich erwartet Sie ein ruhig gelegener Garten mit Gartenhaus, ein überdachter Freisitz mit gemauertem Grill sowie ein sonniger Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine geräumige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und mehr.

Dieses Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und die familienfreundliche Raumaufteilung.

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Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Bisingen, einer eigenständigen und aufstrebenden Gemeinde im Zollernalbkreis. Eingebettet am Nordrand der Schwäbischen Alb, zwischen dem imposanten Albtrauf und dem Hundsrücken, bietet Bisingen eine harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.​

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die vierspurig ausgebaute Bundesstraße B 27 verläuft direkt durch Bisingen und gewährleistet eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Mittelzentren Hechingen, Balingen und Tübingen. Auch die Wirtschaftsräume Reutlingen und Stuttgart sind über die B 27 oder die nahegelegene A 81 gut erreichbar. Der nächste Autobahnanschluss zur A 81 ist nur etwa 15 Minuten entfernt. ​

Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Der Bahnhof Bisingen liegt an der Zollernalbbahn und bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen, unter anderem nach Tübingen und Stuttgart. Zudem ist Bisingen in das Netz des Verkehrsverbunds Neckar-Alb-Donau (naldo) eingebunden, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte gewährleistet. ​

Im Ort selbst finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Gemeinde legt großen Wert auf Familienfreundlichkeit und bietet ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot.​

- Balkon
- Garten mit überdachtem Freisitz und gemauertem Grill
- Gartenhaus
- Photovoltaikanlage (5,76 kWp): installiert 2011 – zur Minderung Ihrer Energiekosten
- stimmungsvoller Gewölbekeller mit offenem Kamin, ideal als Party- oder Hobbyraum
- Fenster: moderne 3-fach-Verglasung von 2005
- Doppelgarage

3 x Felszíni parkolóhely, 2 x Garázs

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 260.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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