Die exklusive Doppelhauhälfte präsentiert sich als Erstbezug und bietet modernen Wohnkomfort mit bester Verkehrsanbindung nach Frankfurt. Das Stadthaus erfüllt höchste Standards in Bezug auf hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und Energieeffizienz. Mit einer Wohnfläche von ca. 254 m² verfügt diese Immobilie für ausreichend Raum zur freien Entfaltung individueller Wohnvorstellungen.
Der Eingangsbereich mit Garderobe führt in den mit bodentiefen Glasflächen ausgestatteten Wohn- und Essbereich wo sich die moderne offene Küche, mit Zugang auf die Terrasse, befindet. Auf dieser Wohnebene ist der Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine/Trockner sowie ein Gäste-WC vorhanden.
Das Obergeschoss verfügt über eine ca. 35 m² Terrasse, ein niveauvolles Duschbad mit seitlich angrenzenden Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein weiteres Zimmer das als Büro genutzt werden kann.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere großzügige helle Räume die als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein hochwertiges Duschbad und der Balkon vervollständigen das Raumangebot.
2 KFZ-Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Zusammenfassend bietet dieses Stadthaus ein komfortables Raumangebot und eine gehobene Ausstattung, die den Anspruch auf modernes Wohnen erfüllt.
Hasznos lakótér
ca. 254 m²
•
Szobák
5
•
Bérleti díj
3.700 EUR
VP azonosító | 24008004 |
Bérleti díj | 3.700 EUR |
További költségek | 240 EUR |
Hasznos lakótér | ca. 254 m² |
Ház | Ikerház fele |
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA | Birtokbavétel |
Kivitelezési módszer | Szilárd |
Szobák | 5 |
Hálószobák | 4 |
FÜRDŐSZOBÁK | 3 |
ÉPÍTÉS ÉVE | 2022 |
Felszereltség | Terasz, Vendég WC, Erkély |
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK | 2 x Felszíni parkolóhely |
Energiatanúsítvány
0
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A+
A
B
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F
G
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24.80
kWh/m2a
A+
Energiatanúsítvány | Energetikai tanúsítvány |
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata | 09.01.2032 |
Teljes energiaigény | 24.80 kWh/m²a |
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány | A+ |
Energiaforrás | Hőszivattyú |
Energiaforrás | Hőszivattyú |
Építési év az energiatanúsítvány szerint | 2022 |
Ingatlan leírása
Felszereltség
Bodenbelag Granit + Parkett
3-fach-Verglasung
Deckeneinbaustrahler / Downlights
Video Türsprechanlage auf 3 Geschossebenen
Rollläden mit elektrischen Antrieb
Netzwerkverkabelung
3-fach-Verglasung
Deckeneinbaustrahler / Downlights
Video Türsprechanlage auf 3 Geschossebenen
Rollläden mit elektrischen Antrieb
Netzwerkverkabelung
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
2 x Felszíni parkolóhely
További információ / adatok
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 24.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Dieser ist gültig bis 9.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 24.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Alaprajz