Einfamilienhaus in Hiddesen!
Zum Verkauf steht ein 1959 erbautes Einfamilienhaus, in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage.
Umgeben von Wald- und Grünflächen befindet sich der wunderschöne, von Villen geprägte, Detmolder Ortsteil Hiddesen.
Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m², verteilt auf das Erd- und Dachgeschoss sowie sechs Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC, bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine kleine Familie.
Zusätzlich wurde im Dachgeschoss eine Fläche von ca. 33 m² ausgebaut, die derzeit als Ferienwohnung genutzt wird.
Dieser Bereich umfasst ein Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie ein Wohnzimmer mit vorhandenen Küchenanschlüssen.
Offiziell ist diese Fläche als Nutzfläche deklariert.
Die Immobilie ist langfristig vermietet und erzielt aktuell eine netto-Monatsmiete von 830,00 €. Zum 01.07.2025 wurde die monatliche Miete auf 990,00 € netto angepasst.
Das Grundstück hat aktuell eine Fläche von ca. 1.103 m² und bietet nicht nur ausreichend Platz für Entspannung und Erholung, sondern verfügt zudem über weiteres Bauland, was zukünftige Erweiterungsmöglichkeiten bietet.
Somit müsste zunächst eine Teilung stattfinden, um auf die genannte Grundstücksfläche von ca. 627 m² zu kommen.
Daher haben Sie sowohl die Möglichkeit, das Haus, mit einer Grundstücksfläche von 627 m² (ohne weiteres Bauland) für 245.000 € zu erwerben, als auch das separate Baurundstück sowie beides zusammen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Angebot zu besichtigen!
Hasznos lakótér
ca. 118 m²
•
Földterület
ca. 627 m²
•
Szobák
6
•
Vételár
245.000 EUR
| VP azonosító | 25336017H |
| Vételár | 245.000 EUR |
| Hasznos lakótér | ca. 118 m² |
| Ház | Családi ház |
| Jutalék | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Modernizálás / Felújítás | 2023 |
| Kivitelezési módszer | Szilárd |
| Szobák | 6 |
| Hálószobák | 3 |
| FÜRDŐSZOBÁK | 1 |
| ÉPÍTÉS ÉVE | 1959 |
| Felszereltség | Vendég WC, Kert / közös használat |
| Tető formája | Nyeregtető |
| PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK | 2 x Felszíni parkolóhely |
Energiatanúsítvány
| Energetikai információk | Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban. |
| Fűtési rendszer | Központifűtés |
| Energiaforrás | Gáz |
Ingatlan leírása
Helyszínek
Detmold, die Kulturstadt im Teutoburger Wald, ist geprägt von weiten Grünflächen, historischer Architektur und beeindruckenden Gebäuden. Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Kultur, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Besonders nennenswert ist der historische Stadtkern Detmolds, in dem kleine Cafés und Geschäfte zum Verweilen und Bummeln einladen.
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt im schönen Detmolder Ortsteil Hiddesen. Hier wohnen Sie stadtnah mit hervorragender Infrastruktur wie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Kindergärten und Schulen direkt vor der Haustür.
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt im schönen Detmolder Ortsteil Hiddesen. Hier wohnen Sie stadtnah mit hervorragender Infrastruktur wie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Kindergärten und Schulen direkt vor der Haustür.
Felszereltség
Details Baugrundstück:
- Positive Bauvoranfrage bereits vorhanden.
- Das Grundstück müsste ggf. noch geteilt werden. Hierzu liegt ein Kostenvoranschlag eines Vermessers vor, welchen wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.
- Die zu vermessende Teilfläche hätte eine Größe von ca. 476 m².
- Firsthöhe: 7 m
- zweigeschossige Bauweise
- mit ein/zwei Wohneinheiten
- Walmdach
- Baufenster: 10 m × 10 m
- Teilerschlossen: Wasser und Strom verläuft vor dem Grundstück. Die gemeinsame Erschließung zum Grundstück wurde auf 15 m, mit einer Standardleistung von 30 KW für ein Einfamilienhaus, geschätzt. Hier würden Kosten von ca. 6.000 € anfallen.
Gas liegt in der Nachbarstraße. Sollte dieses benötigt werden, wurde der Ausbau auf ca. 45 m, mit 19 KW Leistung, geschätzt. Für die Verlegung würden weitere Kosten von ca. 9.500 € anfallen.
Die o.g. Kosten sind vorbehaltlich geschätzt. Genau lassen sich diese nur mittels schriftlicher Anfrage bei den Stadtwerken erörtern.
- Positive Bauvoranfrage bereits vorhanden.
- Das Grundstück müsste ggf. noch geteilt werden. Hierzu liegt ein Kostenvoranschlag eines Vermessers vor, welchen wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.
- Die zu vermessende Teilfläche hätte eine Größe von ca. 476 m².
- Firsthöhe: 7 m
- zweigeschossige Bauweise
- mit ein/zwei Wohneinheiten
- Walmdach
- Baufenster: 10 m × 10 m
- Teilerschlossen: Wasser und Strom verläuft vor dem Grundstück. Die gemeinsame Erschließung zum Grundstück wurde auf 15 m, mit einer Standardleistung von 30 KW für ein Einfamilienhaus, geschätzt. Hier würden Kosten von ca. 6.000 € anfallen.
Gas liegt in der Nachbarstraße. Sollte dieses benötigt werden, wurde der Ausbau auf ca. 45 m, mit 19 KW Leistung, geschätzt. Für die Verlegung würden weitere Kosten von ca. 9.500 € anfallen.
Die o.g. Kosten sind vorbehaltlich geschätzt. Genau lassen sich diese nur mittels schriftlicher Anfrage bei den Stadtwerken erörtern.
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
2 x Felszíni parkolóhely
További információ / adatok
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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