EINFAMILIENHAUS IM HERZEN VON BÜDINGEN

Das 1880 errichtete Einfamilienhaus, welches sich im historischen Stadtkern von Büdingen befindet, präsentiert sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 79 m² mit einer Wohnfläche von ca. 100 m². Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zwei Balkone laden zum Verweilen im Freien ein.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren modernisiert, wobei der Keller aus dem Baujahr 1880 massiv errichtet wurde. Das Erd- und Obergeschoss wurden 1960 in Holzständerbauweise erbaut. Die Fenster wurden zwischen 2005 und 2019 erneuert und sind zweifach verglast. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2017 saniert, die Fassade erhielt 2016 einen neuen Anstrich.
Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1988, die Elektrikleitungen wurden 1975 installiert.

Die Ausstattungsqualität kann als normal eingestuft werden. Die Bodenbeläge im Haus variieren zwischen Teppich, Fliesen und PVC. Eine Einbauküche befindet sich im Erdgeschoss. Zusätzlich verfügt das Haus über eine kleine Garage.

Die Lage im historischen Stadtkern von Büdingen ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Hier finden Bewohner eine gute Infrastruktur und beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als attraktive Immobilie in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Es bietet genügend Platz für Paare oder eine kleine Familien, die in einem historischen Umfeld leben möchten.

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Büdingen

Im historischen Büdingen mit ca. 22.000 Einwohnern findet man alles zum Leben und Arbeiten. Die malerischen Gassen in der idyllischen Altstadt mit den zahlreichen Restaurants, Bars und Cafès laden zum Verweilen ein. Mit einem wunderschönen Biergarten auf der historischen Stadtmauer und verschiedenen Angeboten des Tourismus Center (z.B.: Stadtführungen), ist Büdingen immer ein Erlebnis rund um das Schloss zu Ysenburg.
Des Weiteren hat Büdingen von Supermärkten bis hin zu verschiedenen Fachgeschäften eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die „Familienstadt mit Zukunft“ hat ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten z.B.: Wildpark, Freischwimmbad, Museen, Stadtbibliothek, Kletterpark sowie ein Indoor Spielplatz. Außerdem bieten die zahlreichen Vereine ein breites Spektrum an Aktivitäten an. Auch die Freunde des kleinen Balles finden in wenige Autofahrminuten entfernt gleich mehrere Golfplätze.
Apotheken, Ärzte, eine Polizeistation und die DRK–Station findet man in Büdingen. Somit ist man in allen Lagen gut versorgt.
Das Schulangebot reicht von Grundschule, Haupt- und Realschule, Gymnasium bis zur Berufsschule. An den meisten Schulen ist die Nachmittagsbetreuung gesichert. Die Betreuung der Kleinsten ist in Büdingen mit mehreren Kindertagesstätten und Kindergärten, sowie einer Zahl an Tagesmüttern gewährleistet.
Die Infrastruktur von Büdingen ist sehr gut. In wenigen Minuten erreicht man in verschiedenen Richtungen immer die A66 und die A45. Somit können Sie Hanau, Gießen und Frankfurt am Main sehr gut erreichen. Der Bahnhof in Büdingen und der gute Busnahverkehr ist eine gute Möglichkeit, wenn sie mal nicht mit dem Pkw unterwegs sein wollen.
Alles in allem haben sie eine wunderschöne erlebnisreiche Stadt, die Ihnen auch eine Vielzahl an Festen bietet wie z.B.: ein attraktives Mittelalterfest oder eine spannende Kulturnacht.

Einfamilienhaus, Baujahr 1880, unterkellert

- Bodenbeläge Teppich, Fließen, PVC
- zweifach verglaste Kunststofffenster aus 2005-2019
- Ölheizung aus 1988
- Einbauküche Erdgeschoss
- 2 Balkone
- Garage

1 x Garázs

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 405.77 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1880.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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