VON POLL - OBERURSEL: Naturnah gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Die geräumige Erdgeschosswohnung in Oberstedten mit einer Größe von ca. 74 m² besticht durch ihre helle und einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Highlight der Immobilie ist der ruhige Balkon, auf dem man entspannte Stunden im Freien genießen kann.

Die Wohnung ist mit Laminatböden ausgestattet, die für ein modernes und ansprechendes Ambiente sorgen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet genügend Platz für die Zubereitung von köstlichen Mahlzeiten. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Kellerraum sowie einen zusätzlichen Lagerraum in der Garage, um ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände zu bieten.

Für Fahrzeuge stehen ein Stellplatz in der Gemeinschaftsgarage, sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage zur Verfügung, was den Komfort für die Bewohner erhöht. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit wenigen Parteien im Haus, was für eine angenehme und entspannte Atmosphäre sorgt.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer gemütlichen und gut geschnittenen Immobilie sind. Die Lage im Erdgeschoss/Hochparterre und die gute Raumaufteilung machen die Wohnung besonders attraktiv. Dank der soliden Ausstattung und der praktischen Extras bietet das Objekt alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt.

Interessenten, die auf der Suche nach einer hellen und geräumigen Wohnung mit Balkon in einer ruhigen Wohngegend sind, sollten sich diese Immobilie unbedingt genauer anschauen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser ansprechenden Wohnung.

*Einige der hier sichtbaren Bilder sind digital eingerichtet und stellen eine beispielhafte Möblierung der Räume dar.

Oberursel liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und meist gesuchten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade laden zu Erholung und Sport ein. Es gibt reine Luft und wohlschmeckendes, wenig kalkhaltiges Wasser. Die beliebte und renommierte „Internationale Schule“ sowie alle weiteren Schulzweige befinden sich direkt in Oberursel. 2 Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einkäufe lassen sich unproblematisch in Oberursel erledigen. Zusammen mit den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen liegt Oberursel nur ca. 16 km von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt.

Oberursel ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U3 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg ( A5 und A 661 ) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.

- Garagenstellplatz
- zusätzlicher Stellplatz vor Garage
- Einbauküche
- gemütlicher Balkon

1 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 165.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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