Charmantes Friesenhaus mit pflegeleichtem Garten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus im friesischen Stil wurde 1994 mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² erbaut. In idyllischer Lage, eingefasst von einem wunderschön angelegtem Garten finden Sie hier eine ca. 713 m² großes Grundstück.

Der Eingangsbereich führt in die geräumigen Diele, von der aus alle Zimmer des Erdgeschosses zugänglich sind. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer. Eine stilvolle Gestaltung und viele kleine besondere Details sorgen für ein ansprechendes Ambiente.

Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für gemütliche Abende vor dem Kamin. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum und führen direkt auf die sonnige Terrasse, die sich ideal zum Entspannen und Sonnenbaden eignet. Der angrenzende mit einem Rondell überdachte und eingefasste Bereich der Terrasse ermöglicht Ihnen die frische Nordseeluft bei allen Witterungsverhältnissen zu genießen.

Die hochwertige Küche ist großzügig geschnitten und verfügt über ausreichend Stauraum. Durch einen integrierten Essbereich wird die Nutzung der Küche sinnvoll erweitert. Hier finden Sie einige liebevolle Gestaltungsdetails wieder, wie eine kleine Durchreiche ins Wohnzimmer.

Das Erdgeschoss wird durch einen HWR mit integrierter Dusche und einem separaten WC sinnvoll erweitert.
Über diesen teil des Hauses können Sie auch eine nordausgerichtete Terrasse erreichen, welche Ihnen an besonders heißen Tagen einen angenehm kühlen Platz im Freien bietet.

Über die geschwungene Massivholztreppe betreten Sie das Dachgeschoss. Oben angelangt finden Sie zu Ihrer Rechten zunächst das Hauptschlafzimmer. Es erstreckt sich über die gesamte Giebelseite und bietet so Platz für einen begehbaren Kleiderschrank.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Helle Fliesen und ein kleiner Giebel sorgen für ein größeres Raumgefühl und Helligkeit.
Die beiden Schlafzimmer verfügen über eine etwa ähnlich große Quadratmeteranzahl und eigenen sich hervorragend als Kinderzimmer oder Büro.

Den liebevoll angelegten Garten erreichen Sie am besten über die Flügeltür im Wohnzimmer. Hier gelangen Sie zunächst auf die Sonnenterrasse mit einem kleinen angrenzendem Teich. Geschwungene Wege führen Sie durch den Garten, entlang an kleinen Beeten und herrlichen Sitzgelegenheiten, bis hin zu einem niedlichen kleinem Backhaus. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Ruhe genießen. Dieser Garten ist wahrlich ein Highlight des Hauses, da er die traumhafte Erscheinung komplettiert.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer Lage mit stilvoller Ausstattung und ostfriesischen Charme. Der großzügige Garten und die Terrassen bieten viele Möglichkeiten, die Natur zu genießen und sich zu entspannen.

Dieses idyllische Einfamilienhaus im friesischen Stil befindet sich in Eversmeer, einem kleinen Ort im Landkreis Wittmund.

Trotz der ländlichen Umgebung hat die Region einiges zu bieten.
Die beliebte Wanderroute entlang des Ewigen Meers bietet eine herrliche Gelegenheit für einen schönen Spaziergang in einer außergewöhnlichen Natur.
Ebenso ist der Badesee Tannenhausen nach einer kurzen Autofahrt erreichbar. Dieser eignet sich perfekt für Besuche mit Freunden und Familie in den Sommermonaten. Dort bietet der See nicht nur Badespaß, sondern auch eine beliebte Strandbar. Auch die dort vorhandene Wakeboard-Anlage ist eine Besonderheit, welche von vielen Besuchern mit Vergnügen ausprobiert wird.

Im benachbarten Westerholt finden Sie neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier findet sich auch eine Grundschule wieder. Die weiterführenden Schulen finden Sie in den Nachbarorten.
Die nächstgelegenen Städte, wie Aurich und Norden sind nach einer 15 minütigen Anfahrt erreichbar.
Hier finden Sie wunderschöne Altstädte und diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Cafés und Restaurants.
Außerdem ermöglicht Ihnen der Bahnhof Nordens eine einfache und optimale Anbindung an das Verkehrsnetz, das zusätzlich durch die Autobahnanbindung in Emden bereichert wird.

Die Küste ist ebenfalls nach einer zwanzigminütigen Fahrt erreichbar und damit auch die Fähranleger zu den verschiedenen ostfriesischen Inseln, wie Juist, Norderney oder Langeoog.

Das dortige Wattenmeer und die einzigartige Natur der Küstenlandschaft sind weit über die Grenzen Ostfrieslands bekannt.
Mit diesem Angebot können Sie die Vorzüge der Region in Ihre freie Zeit integrieren.

- Ruhige Lage
- Landhausstil
- Lichtdurchflutete Wohnräume
- Großer Empfangsbereich
- Durchdachte Raumaufteilung
- Zweifachverglasung
- Hochwertige Einbauküche
- Holzbalkendecke
- Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer 2008
- Fußbodenerwärmung in der Küche
- Kaminofen
- Massive Echtholztreppe
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Teilweise Möbliert nach Absprache
- Sonnenterrasse
- Nordterrasse
- Durch Rondell überdachte Terrasse 1997
- Idyllischer Garten
- Gartenteich
- Backhäuschen
- Carport von 1998
- Geräteschuppen
- Auffahrt beleuchtet
- Brunnen

1 x Beálló, 3 x Felszíni parkolóhely

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 198.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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