86150 Augsburg – Innenstadt

Penthouse in bester Innenstadtlage mit herrlichem Blick

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Hasznos lakótér ca. 199 m² Szobák 4.5 Vételár 1.400.000 EUR
VP azonosító 24122087
Vételár 1.400.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 199 m²
Lakás Penthouse
Jutalék Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 4.5
Hálószobák 3
FÜRDŐSZOBÁK 2
ÉPÍTÉS ÉVE 1960
Felszereltség Terasz, Vendég WC, Beépített konyha
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 2 x Mélygarázs, 30000 EUR (Eladó)
Energiatanúsítvány
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70.30 kWh/m2a
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Energiatanúsítvány Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 05.12.2033
Fűtési rendszer Központifűtés
Végső energiafogyasztás 70.30 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány B
Energiaforrás Gáz
Energiaforrás Gáz
Építési év az energiatanúsítvány szerint 1960
Ingatlan leírása
Dieses exklusive Penthouse entstand durch eine Aufstockung im Jahr 2008 und befindet sich in einer der begehrtesten Innenstadtlagen . Der direkte Zugang zum Penthouse erfolgt bequem über einen Aufzug, der Sie direkt in Ihre luxuriöse Wohnung bringt.

Das lichtdurchflutete Wohn-/ und Esszimmer bietet ein großzügiges Raumgefühl und ist ideal für gemütliche Abende oder repräsentative Empfänge.

Drei zusätzliche Zimmer stehen zur individuellen Nutzung bereit – ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer, hier haben Sie alle Möglichkeiten.
Die moderne Ankleide ist perfekt durchdacht und bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe.

Die praktische Einbauküche ist funktional sowie stilvoll gestaltet und lädt zum Kochen und Genießen ein.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei System-Garagenstellplätze, die Ihnen in der Innenstadt wertvollen Komfort bieten.

Erleben Sie urbanen Luxus in bester Lage – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Helyszínek
Diese Penthousewohnung befindet sich im Zentrum von Augsburg. Von der Immobilie aus sind es nur wenige Gehminuten zur Prachtstraße von Augsburg, der Maximiliansstraße, und zum Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Boutiquen, Restaurants, Cafés, Ärzte und Banken sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.

Im nahe gelegenen Wittelsbacher Park, im Park am Roten Tor oder im Eserwallpark können Sie dem Trubel der Stadt entkommen und sportlichen Aktivitäten nachgehen.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Die Bus- und
Straßenbahnanbindung ist eng gestrickt und mit dem Zug sind Sie in ca. 35 Minuten in München. Über die A8 dauert diese Strecke mit dem Auto ca. 45 Minuten.

Augsburg ist eine der ältesten Städte Deutschlands und die drittgrößte Stadt in Bayern. In der Altstadt findet man Gebäude unterschiedlicher Stilepochen, darunter mittelalterliche Zunfthäuser, den Dom Mariä Heimsuchung aus dem 11. Jahrhundert sowie die Basilika St. Ulrich und Afra mit ihrem Zwiebelturm. Aus der Renaissance stammt unter anderem das Augsburger Rathaus mit dem Goldenen Saal. Die Fuggerhäuser dienten als Residenz der wohlhabenden Kaufmannsfamilie Fugger, die Fuggerei ist eine aus dem 16. Jahrhundert stammende Sozialsiedlung.
Felszereltség
- beliebte Lage
- über den Dächern von Augsburg
- Penthouse durch Aufstockung erbaut im Jahr 2008
- gepflegtes Haus
- Aufzug direkt in die Wohnung
- großzügige Raumaufteilung
- hochwertige Einbauküche
- offener Wohn-/Essbereich
- 2 Bäder mit hochwertigen Armaturen
- Kamin
- Dachterrasse
- Markise
- 2 System-Garagenstellplätze (jeweils zzgl. 30.000,-- €)
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
2 x Mélygarázs, 30000 EUR (Eladó)
További információ / adatok
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.12.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 70.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:
Gabriele Gräf
Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
86150 Augsburg