52385 Nideggen – Nideggen

Charmantes Bruchsteinhaus mit herrlichem Grundstück/ Optionales Baugrundstück

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Hasznos lakótér ca. 110 m² Földterület ca. 2.050 m² Szobák 5 Vételár 349.000 EUR
VP azonosító 24460022
Vételár 349.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 110 m²
Ház Családi ház
Jutalék Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Modernizálás / Felújítás 1990
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 5
Hálószobák 3
FÜRDŐSZOBÁK 2
ÉPÍTÉS ÉVE 1929
Felszereltség Terasz, Kandalló, Erkély
Tető formája Csonka kontytető
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 1 x Garázs
Energiatanúsítvány
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277.70 kWh/m2a
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Energiatanúsítvány Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 24.06.2028
Teljes energiaigény 277.70 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány H
Energiaforrás Olaj
Energiaforrás Olaj
Építési év az energiatanúsítvány szerint 1929
Ingatlan leírása
Das schöne Bruchsteinhaus aus dem Jahre 1929 ist perfekt für Individualisten.

Am Ortsrand des kleinsten Stadtteils von Nideggen liegt das geschmackvolle Wohnhaus mit Nebengebäude. Hier können Sie wunderbar das Landleben als kleine Familie genießen.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- Essbereich mit Zugang zur Küche. Von der Küche gelangt man über den Balkon zum umgebauten Stall in das heutige Kaminzimmer. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls das Badezimmer. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer und ein kleines Duschbad.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage mit einem weiteren angrenzenden Abstellraum in dem ehemaligen Stall.

Die charmante Immobilie eignet sich zum permanenten Wohnen, aber auch als Ferienhaus.

Eine weitere Bebauung ist ebenfalls auf dem Grundstück möglich.

Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich gerne und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Kontakt: 0171/6290084
Helyszínek
Muldenau ist der kleinste Stadtteil von Nideggen im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen.

Im historischen Altstadtkern von Nideggen laden die gemütlichen Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Zahlreiche Wanderwege liegen direkt vor der Haustüre.

Nideggen bietet eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte und Fachärzte, Kindergarten sowie Grund- und weiterführende Schulen ( Realschule u. Hauptschule), Apotheke Banken und zahlreiche Freizeitangebote.

Köln erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 40 Minuten. Düsseldorf, Aachen, Belgien und die Niederlande liegen ca. 50 Autominuten entfernt.
Felszereltség
Besonderheiten der Immobilie:

- Bruchsteinhaus
charakteristisch für die Region

- Garage

- Kleines Nebengebäude am Haus

- Mögliches Baugrundstück (ca. 1.000 qm)
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
1 x Garázs
További információ / adatok
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 277.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.
Die Energieeffizienzklasse ist H.


Kapcsolat
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  2. ÜZENET:
Timm Goldbeck
Theaterstraße 16
52062 Aachen