Diese moderne Wohnung bietet mit ca. 61 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in begehrter Lage mit guter Verkehrsanbindung und in unmittelbarer Nähe zum Universitätsklinikum.
Das Baujahr 2018 garantiert einen hohen Standard. Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch eine gehobene Ausstattungsqualität.
Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Kochbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und verweilen ein. Die Einbauküche ist bereits im Preis enthalten und bietet Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Der Balkon mit Markise ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und sorgt somit auch an heißen Tagen für einen schattigen Platz zum Entspannen im Freien.
Besonders angenehm ist die Fußbodenheizung sowie die Lüftungsanlage, welche für ein angenehmes Raumklima sorgen.
Durch die Video-Gegensprechanlage ist ein sicherer Zutritt gewährleistet.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein abgeschlossenes Kellerabteil runden dieses ansprechende Immobilienangebot ab.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular. Wir bitten Sie um Verständnis dafür, dass ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeitet werden können.
Επιφάνεια
ca. 61 m²
•
Δωμάτια
2
•
Τιμή ενοικίου
790 EUR
| Αριθμός ακινήτου | 24122083 |
| Τιμή ενοικίου | 790 EUR |
| Πρόσθετες δαπάνες | 150 EUR |
| Επιφάνεια | ca. 61 m² |
| Διαμέρισμα | Πάτωμα |
| Απασχόληση από | 01.08.2024 |
| Μέθοδος κατασκευής | Στερεό |
| Δωμάτια | 2 |
| Κατάσταση του ακινήτου | 1 |
| τουαλέτα | 1 |
| Έτος κατασκευής | 2017 |
| Έπιπλα | Εντοιχιζόμενη κουζίνα, Μπαλκόνι |
| Χώρος στάθμευσης | 1 x Υπογείο πάρκινγκ, 60 EUR (Ενοικίαση) |
Πιστοποιητικό ενέργειας
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
32.10
kWh/m2a
A
| Πιστοποιητικό ενέργειας | BEDARF |
| Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως | 19.09.2027 |
| Συστήματα θέρμανσης | Υποδαπέδια θέρμανση |
| Τελική ζήτηση ενέργειας | 32.10 kWh/m²a |
| Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης | A |
| Πηγή ενέργειας | Αέριο |
| Πηγή ενέργειας | Αέριο |
| Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό | 2017 |
Περιγραφή κτιρίου
Τοποθεσίες
Neusäß ist mit seinen 22.000 Einwohnern in 8 Stadtteilen die zeitgrößte Stadt in unmittelbarer Nähe zu Augsburg.
Durch die Nähe sowohl zur Großstadt Augsburg als auch zur Natur wird den Einwohnern ein großes Stück Lebensqualität geboten.
Die "westlichen Wälder", das "Schmuttertal" und der "Kobelwald" sowie zahlreiche Parks sind beliebte Ziele für Naturfreunde und Spaziergänger.
Die angebotene Wohnung liegt in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe des Universitätsklinikums.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und –krippen, beliebte Cafés und Restaurants, das Steppacher Schwimmbad und in Neusäß das Erlebnisbad Titania. In der Stadthalle Neusäß ist ein umfassendes Kulturprogramm mit Theatern und Konzerten geboten.
Etwa 130 Vereine ergänzen das Kulturleben.
Als Schulstandort verfügt Neusäß über alle Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium. Auch ein staatliches Berufsschulzentrum ermöglicht weitreichende Ausbildungs-und Weiterbildungsmöglichkeiten.
Seit 2019 entstanden im nahe gelegenen Universitätsklinikum zahlreiche neue Arbeitsplätze. Die medizinische Grundversorgung ist damit ebenfalls gesichert.
Eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Augsburg und München ziehen Pendler und Familien in die vielseitige, lebendige Stadt.
Durch die Nähe sowohl zur Großstadt Augsburg als auch zur Natur wird den Einwohnern ein großes Stück Lebensqualität geboten.
Die "westlichen Wälder", das "Schmuttertal" und der "Kobelwald" sowie zahlreiche Parks sind beliebte Ziele für Naturfreunde und Spaziergänger.
Die angebotene Wohnung liegt in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe des Universitätsklinikums.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und –krippen, beliebte Cafés und Restaurants, das Steppacher Schwimmbad und in Neusäß das Erlebnisbad Titania. In der Stadthalle Neusäß ist ein umfassendes Kulturprogramm mit Theatern und Konzerten geboten.
Etwa 130 Vereine ergänzen das Kulturleben.
Als Schulstandort verfügt Neusäß über alle Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium. Auch ein staatliches Berufsschulzentrum ermöglicht weitreichende Ausbildungs-und Weiterbildungsmöglichkeiten.
Seit 2019 entstanden im nahe gelegenen Universitätsklinikum zahlreiche neue Arbeitsplätze. Die medizinische Grundversorgung ist damit ebenfalls gesichert.
Eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Augsburg und München ziehen Pendler und Familien in die vielseitige, lebendige Stadt.
Έπιπλα
- Gute Verkehrsanbindung
- Nahe Universitätsklinikum
- 4. OG
- Ideale Raumaufteilung
- Einbauküche
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage
- Video-Gegensprechanlage
- Balkon mit Markise
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 60,00 € monatl.)
- Abgeschlossenes Kellerabteil
- Nahe Universitätsklinikum
- 4. OG
- Ideale Raumaufteilung
- Einbauküche
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage
- Video-Gegensprechanlage
- Balkon mit Markise
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 60,00 € monatl.)
- Abgeschlossenes Kellerabteil
Χώρος στάθμευσης
1 x Υπογείο πάρκινγκ, 60 EUR (Ενοικίαση)
Αλλες πληροφορίες
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2027.
Endenergiebedarf beträgt 32.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 19.9.2027.
Endenergiebedarf beträgt 32.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
