09116 Chemnitz – Chemnitz Stadt

Renovierte 2 Zi.Balkon ETW zur Eigennutzung in Chemnitz Kaßberg/Altenhain

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Επιφάνεια ca. 63 m² Δωμάτια 2 Τιμή αγοράς 59.000 EUR
Αριθμός ακινήτου 24155011
Τιμή αγοράς 59.000 EUR
Επιφάνεια ca. 63 m²
Χώρος μπαλκόνι/βεράντα ca. 3,4 m²
Διαμέρισμα Πάτωμα
Προμήθεια Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Απασχόληση από 04.02.2025
Έτος ανακαίνισης 2020
Μέθοδος κατασκευής Στερεό
Δωμάτια 2
Κατάσταση του ακινήτου 1
τουαλέτα 1
Πάτωμα 1
Έτος κατασκευής 1910
Ενοικιάσιμος χώρος ca. 63 m²
Έπιπλα Μπαλκόνι
Πιστοποιητικό ενέργειας
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
102.00 kWh/m2a
D
Πιστοποιητικό ενέργειας VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως 06.11.2028
Συστήματα θέρμανσης Κεντρική θέρμανση
Τελική κατανάλωση ενέργειας 102.00 kWh/m²a
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης D
Πηγή ενέργειας Αέριο
Πηγή ενέργειας Ελαφρύ φυσικό αέριο
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό 1910
Περιγραφή κτιρίου
EIGENNUTZER ODER KAPITALANLAGE IN CHEMNITZ ZUM FAIREN PREIS

Das 1910 massiv gebaute Wohngebäude wurde 1999/2000 umfassend saniert, inklusive Fassade, Balkonanlage, Zentralheizung und Isolierverglasung.
Es steht eine im 1. Obergeschoss befindliche helle Zwei-Zimmerwohnung mit Balkon und einer Größe von 63 m² zum Verkauf.

Für Kapitalanleger ist bei Neuvermietung mit einer möglichen Kaltmiete von monatlich ca. 409€ bzw. jährlich 4.914 € zu rechnen.
Τοποθεσίες
Die Stadt Chemnitz ist die drittgrößte Stadt in Sachsen, neben Dresden und Leipzig, mit ca. 250.000 Einwohnern.
Die Wirtschaft ist auf Maschinenbau und Automobilindustie ausgerichtet.

Weiterhin ist Chemnitz ein wichtiger Behördenstandort sowie kulturelles Zentrum. Sie beherbergt die Technische Universität. Die Stadt gilt als Tor zum Erzgebirge.

Es gibt eine hervorragend entwickelte Infrastruktur mit der A4 und der A72 sowie Bahnverbindungen und öffentlichen Nahverkehr.

Der Chemnitzer Stadtteil Altendorf grenzt unmittelbar an das sehr beliebte Stadtviertel Kaßberg mit seinen impossanten Gründerzeithäusern.

Die Wendezeit ab 1990 brachte eine Privatisierungs- und Sanierungswelle mit sich. Dadurch konnte glücklicherweise alte erhaltenswerte Bausubstanz gerettet und attraktive Wohnverhältnisse geschaffen werden.

Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und LIDL, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Busanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Έπιπλα
Bad mit Wanne
große Küche
Balkon
Zentralheizung
Isolierverglasung
Kellerabteil
Αλλες πληροφορίες
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Cathleen Gleim
Theaterstraße 58
09111 Chemnitz