42115 Wuppertal

Briller Viertel: Große Wohnung mit eigener Terrasse und viel Gestaltungspotential

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Surface habitable ca. 105,08 m² Pièces 4 Prix d'achat 349.000 EUR
CODE DU BIEN 25063010
Prix d'achat 349.000 EUR
Surface habitable ca. 105,08 m²
Surface du balcon/de la terrasse ca. 40 m²
Type Etage
Commission pour le locataire Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Modernisation / Rénovation 2018
Technique de construction massif
Pièces 4
Chambres à coucher 3
Salles de bains 1
Année de construction 1983
Aménagement Terrasse, WC invités, Jardin / utilisation partagée
Place de stationnement 1 x surface libre
Certification énergétique
0
25
50
75
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A+
A
B
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127.70 kWh/m2a
D
Certification énergétique Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au 09.12.2029
Type de chauffage Chauffage par le sol
Consommation d'énergie 127.70 kWh/m²a
Classement énergétique D
Source d'alimentation Électrique
Chauffage ELECTRICITY
Année de construction selon le certificat énergétique 1983
Description de l’offre
Diese Wohnung liegt in einer der begehrtesten und charmantesten Lagen Wuppertals – im Briller Viertel. Einem Stadtteil, der für seine einzigartige Mischung aus Ruhe und guter Anbindung bekannt ist. Auf großzügigen ca. 106 m² erleben Sie ein harmonisches Wohngefühl, das durch die besondere Lage des Hauses am oberen Ende des Briller Viertels noch verstärkt wird. Die Wohnung befindet sich in der untersten Etage eines gepflegten Hauses und besticht durch ihre angenehme Privatsphäre. Sie bietet Ihnen direkten Zugang zu einer großen Terrasse und einem eigenen kleinen Gartengrundstück (Sondernutzungsrecht), welches zu entspannten Momenten im Freien einladen.

Der Wohnbereich bietet mit seinem großzügigen Raumangebot und dem hochwertigen Echtholzboden eine einladende Atmosphäre. Hier ergeben sich viele Gestaltungsmöglichkeiten und Sie können nach einem langen Tag in Ruhe verweilen oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Durch den direkten Zugang zur Terrasse können Sie die grüne Umgebung und die frische Luft jederzeit genießen.

Die Wohnung umfasst insgesamt vier Zimmer, die sich ideal für eine kleine Familie oder ein Paar eignen, das viel Platz für individuelle Bedürfnisse sucht. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten sowohl Komfort als auch Funktionalität und lassen keine Wünsche offen.

Beheizt wird die Wohnung über eine elektrische Fußbodenheizung und die Decken und Wände bedürfen einer Erneuerung. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung.
Implantations
Das Briller Viertel ist ein idyllischer Ort, der durch seine Nähe zur Natur sowie zu allen wichtigen Anbindungen besticht. Hier genießen Sie die Vorzüge eines lebendigen Stadtteils mit einer guten Infrastruktur – Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem zu erreichen. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer grünen Umgebung, die Ihnen den perfekten Rückzugsort nach einem hektischen Tag bietet. Diese besondere Lage kombiniert das Beste aus beiden Welten: eine harmonische Nachbarschaft, gepaart mit der Nähe zu den zentralen Anlaufpunkten der Stadt. Ein ideales Zuhause für all diejenigen, die sowohl Ruhe als auch eine zentrale Lage schätzen.
Place de stationnement
1 x surface libre
Plus d'informations
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.12.2029.
Endenergiebedarf beträgt 127.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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