97318 Kitzingen

Moderne Gewerbefläche mit vielseitigem Potenzial, zentrale Lage und optimaler Ausstattung

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Surface total ca. 324 m² Pièces 4 Prix de loyer 2.200 EUR
CODE DU BIEN 23432038
Prix de loyer 2.200 EUR
Coûts supplémentaires 350 EUR
Office/Professional practice Espace de bureau
Commission pour le locataire Mieterprovision beträgt das 2-fache (zzgl. MwSt.) der vereinbarten Monatsmiete
Surface total ca. 324 m²
État de la propriété Bon état
Technique de construction massif
Pièces 4
Certification énergétique
Informations énergétiques Lors de la création du document, son diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible.
Description de l’offre
Von Poll Immobilien präsentiert Ihnen diese moderne Gewerbefläche mit vielseitigem Potenzial, zentrale Lage und optimaler Ausstattung.
Der lichtdurchflutete Eingangsbereich leitet Sie zu einer beeindruckenden Fläche, die sich ideal für unterschiedlichste Nutzungszwecke eignet.

Ein geräumiger Empfangsbereich heißt Kunden und Geschäftspartner herzlich willkommen und verleiht der Gewerbefläche eine professionelle Ausstrahlung. Die offene Verkaufsfläche bietet reichlich Platz für kreative Präsentationen, Produktplatzierung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die gut beleuchtete Lagerfläche ermöglicht effiziente Lagerhaltung und logistische Abläufe, wobei die Helligkeit für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Mit vier Duschkabinen, getrennten Damen- und Herren-WCs sowie einem separaten Heizungsraum ist die Gewerbefläche optimal ausgestattet, um den Bedürfnissen verschiedenster Unternehmen gerecht zu werden.

Die zentrale Lage und die Parkplätze direkt vor der Tür bieten nicht nur eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Kunden, sondern auch eine erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der neuwertige Boden und das große Schaufenster runden die Annehmlichkeiten dieser Immobilie ab, die Modernität, Funktionalität und Komfort perfekt miteinander verbindet. Hier können Sie Ihre unternehmerischen Ideen entfalten und erfolgreich umsetzen.

Zusötzlich befindet sich im Obergeschoss ein Büro, Sozialraum, Personal-WC, sowie eine Dachterrasse.

Ein Energieausweis ist auf Grund den geltenden Vorschriften, § 16 (5) EnEV, nicht erforderlich.

Kontaktieren Sie uns noch heute und überzeugen Sie sich selbst.
Implantations
In renommierter Lage in Kitzingen befindet sich dieses schöne Geschäftshaus.

Die familienfreundliche Stadt am Main ist besonders für ihre erlesenen Weine bekannt und lädt mit charmanten Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Weitere Sehenswürdigkeiten sind unter anderem das Rathaus oder auch der Falterturm von 1496.

Kitzingen zeichnet sich besonders durch seine optimale Erreichbarkeit aus: direkt angebunden an das Autobahnkreuz A7/ A3 ist eine unkomplizierte Anreise mit dem Auto gewährleistet.

Neben den wirtschaftsförderlichen Aspekten wird Kitzingen gleichzeitig als attraktiver und familienfreundlicher Wohnort empfunden. Dazu trägt das exzellente Betreuungsangebot bei. Sowohl für die kleinsten Bewohner wie auch für die schulpflichtigen Kinder gibt es eine gute Auswahl: drei Grundschulen, zwei Mittelschulen, zwei Förderschulen, eine Wirtschaftsschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie eine Fachoberschule.
Aménagement
Die Highlights:

* renoviert
* großzügige Räume
* zentrale Lage
* Parklpätze vor der Tür
* gute Verkehrsanbindung
* großes Schaufenster
* neuwertiger Boden
* vier Duschkabinen
* seperates Damen und Herren WC
* Büro im OG
* Sozialruam im OG
* Personal WC
* Dachterrasse
Plus d'informations
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Kaiserstraße 26
97318 Kitzingen