SEHR GEEHRTE INTERESSENTEN und INTERESSENTINNEN
Wir freuen uns, Ihnen die nächste, gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Stadtgebiet von Würzburg anbieten zu können.
Das Apartment ist an einen sehr zuverlässigen, berufstätigen Mann mittleren Alters vermietet.
Der Erstbezug dieser Wohneinheit mit ca. 32 m² Wohnfläche fand im Jahr 1993/1994 statt.
Die Wohnfläche teilt sich auf in den großzügigen Wohn-Schlafraum mit Einbauküche und das innenliegende Bad.
An wertrelevanten Ausstattungsmerkmalen sind folgende vorhanden:
Einbauküche, Tiefgaragen-Stellplatz, trockenes und sauberes Kellerabteil, positives Rücklagenkonto.
Die Wohnung ist vermietet, also nicht kurzfristig bezugsfrei. Besichtigungstermine können deshalb nicht spontan vergeben werden, sondern müssen vorher terminlich geplant werden.
Die Kaltmiete beträgt aktuell 330,-€/mtl. Dies ergibt derzeit eine Jahres-Kaltmiete von 3.960,-€.
Das Hausgeld beträgt 227,30€/mtl., darin enthalten sind 200,72€ auf den Mieter umlagefähige NK/BK.
Der KAUFPREIS in Höhe von 104.000,- € beinhaltet die Einbauküche, das Kellerabteil sowie den Tiefgaragen-Stellplatz.
Die Maklerprovision beträgt 3,57% vom notariellen Kaufpreis (incl. MwSt.)
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über eines der Immobilienportale. Anschließend stehen wir Ihnen gerne für Ihre Fragen zur Verfügung. Herzlichen Dank.
Surface habitable
ca. 31,89 m²
•
Pièces
1
•
Prix d'achat
104.000 EUR
| CODE DU BIEN | 24050031 |
| Prix d'achat | 104.000 EUR |
| Surface habitable | ca. 31,89 m² |
| Type | Etage |
| Commission pour le locataire | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Disponible à partir du | Selon l'arrangement |
| État de la propriété | Bon état |
| Technique de construction | massif |
| Pièces | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Etage | 1 |
| Année de construction | 1993 |
| Surface de plancher | ca. 4 m² |
| Aménagement | Bloc-cuisine |
| Place de stationnement | 1 x Parking souterrain |
Certification énergétique
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
91.39
kWh/m2a
C
| Certification énergétique | Certificat de performance énergétique |
| Certification énergétiquew valable jusqu'au | 18.10.2028 |
| Type de chauffage | Chauffage centralisé |
| Consommation finale d'énergie | 91.39 kWh/m²a |
| Classement énergétique | C |
| Source d'alimentation | Chauffage à distance |
| Chauffage | Télé |
| Année de construction selon le certificat énergétique | 1993 |
Description de l’offre
Implantations
LAGE im Stadtgebiet mit INFRASTRUKTUR, VERKEHRSANBINDUNG und ÖPNV:
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Süden der Universitäts- und Bezirkshauptstadt Würzburg. Dieser Wohnbezirk ist umgeben von Wald- und Grünflächen, auch der Golfplatz von Würzburg ist in der Nähe.
Der Heuchelhof ist der jüngste Bezirk der Stadt und gehört zur Gemarkung des Stadtteiles Heidingsfeld.
Der alte Gebietsname dieses Bezirkes ist zusammengesetzt aus „Hof“ und einer alten Sprachform von Hügel („Heuchel“), dies bedeutet "Hof (Bauern- oder Gutshof) auf dem Hügel".
Der Heuchelhof verfügt über eine gute Infrastruktur mit eng getakteten S-Bahnanschluss zur Innenstadt.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Discounter, Biomarkt, Baumarkt, Gastronomie, Ärzte und Apotheke, Sportmöglichkeiten, der Golfplatz und ein Naturschutzgebiet befinden sich in der direkten Umgebung.
Durch die gute Verkehrs-Infrastruktur gelangen Sie, mittels der in kurzen Abständen fahrenden Straßenbahnen (S-Bahn auch Trambahn genannt), aber auch durch direkte und gut ausgebaute Straßen schnell in den Stadtkern, an alle Unistandorten, Krankenhäusern, Behörden, Hauptbahnhof etc.
Die Fahrzeit mit der Straßenbahn z.B. zum Universitätsstandort am Sanderring beträgt nur ca. 15 Minuten. Die nächstgelegene Straßenbahn-Haltestelle liegt nur ca. 350 Meter entfernt.
Der nächstgelegene Autobahnanschluss der A3 befindet sich wenige Minuten entfernt. Über die A3 gelangen Sie auch flott auf die A81 und die A7.
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Süden der Universitäts- und Bezirkshauptstadt Würzburg. Dieser Wohnbezirk ist umgeben von Wald- und Grünflächen, auch der Golfplatz von Würzburg ist in der Nähe.
Der Heuchelhof ist der jüngste Bezirk der Stadt und gehört zur Gemarkung des Stadtteiles Heidingsfeld.
Der alte Gebietsname dieses Bezirkes ist zusammengesetzt aus „Hof“ und einer alten Sprachform von Hügel („Heuchel“), dies bedeutet "Hof (Bauern- oder Gutshof) auf dem Hügel".
Der Heuchelhof verfügt über eine gute Infrastruktur mit eng getakteten S-Bahnanschluss zur Innenstadt.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Discounter, Biomarkt, Baumarkt, Gastronomie, Ärzte und Apotheke, Sportmöglichkeiten, der Golfplatz und ein Naturschutzgebiet befinden sich in der direkten Umgebung.
Durch die gute Verkehrs-Infrastruktur gelangen Sie, mittels der in kurzen Abständen fahrenden Straßenbahnen (S-Bahn auch Trambahn genannt), aber auch durch direkte und gut ausgebaute Straßen schnell in den Stadtkern, an alle Unistandorten, Krankenhäusern, Behörden, Hauptbahnhof etc.
Die Fahrzeit mit der Straßenbahn z.B. zum Universitätsstandort am Sanderring beträgt nur ca. 15 Minuten. Die nächstgelegene Straßenbahn-Haltestelle liegt nur ca. 350 Meter entfernt.
Der nächstgelegene Autobahnanschluss der A3 befindet sich wenige Minuten entfernt. Über die A3 gelangen Sie auch flott auf die A81 und die A7.
Place de stationnement
1 x Parking souterrain
Plus d'informations
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 91.39 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieser ist gültig bis 18.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 91.39 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
