Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Gartenidylle

Diese gepflegte Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück von 998 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 200 m². Das Einfamilienhaus wurde 1967 erbaut und verfügt über 6,5 Zimmer. Dazu gehört eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die zusätzliche Flexibilität bietet.

Zur Ausstattung gehören zwei Garagen, ein Geräteschuppen, ein Gartenhäuschen und eine Terrasse, die in den Vorgarten führt. Im Eingangsbereich gibt es ein Gäste-WC. Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet. Ein gemütliches Kaminzimmer und ein Wintergarten, der ans Schlafzimmer grenzt, sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Außerdem ist das Haus teilweise unterkellert. Im Keller befinden sich ein Waschraum sowie die Zentralheizung, die zuletzt 2010 modernisiert wurde.

Das Obergeschoss bietet zusätzlich zum Badezimmer eine voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein kleines Büro und ein Schlafzimmer. Von hier aus haben Sie auch Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Hinter dem Haus erstreckt sich eine große Grünfläche, die viel Platz zum Erholen bietet. Der Vorgarten ist liebevoll angelegt und schafft eine einladende Atmosphäre.

Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2010 mit der Erneuerung der Heizung modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Der Wintergarten hat direkten Zugang zur Garage und bietet zusätzlichen Wohnraum, den man vielseitig nutzen kann.

Insgesamt ist dies ein solides Einfamilienhaus mit einer praktischen Raumaufteilung. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Familien, die ein gemütliches Zuhause.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Ganderkesee / Rethorn.

Westlich von Bremen erstreckt sich der höchst attraktive Ort Ganderkesee, der sich durch eine besonders hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Gemeinde Ganderkesee grenzt im Osten an die kreisfreie Stadt Delmenhorst. Ganderkesee besitzt einen schönen Ortskern mit entsprechender Infrastruktur. Zur Gemeinde Ganderkesee gehören 25 Ortsteile (Bauernschaften genannt) mit rund 31.550 Einwohnern.

Dank einer optimalen Verkehrsanbindung an die Zentren von Oldenburg und Bremen sind diese in kürzester Zeit erreichbar. Mit zwei eigenen Anschlussstellen – Ganderkesee West und Ganderkesee Ost – ist die Gemeinde direkt an die Bundesautobahn 28 angebunden – auch die Anschlussstelle Hude liegt teilweise auf dem Gemeindegebiet. Bei Ganderkesee beginnt die Bundesstraße 212 nach Nordenham; die Bundesstraße 213 führt südlich durch die Gemeinde.

- Zwei Garagen
- Geräte Schuppen
- Garten Häuschen
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer und Wohnzimmer im OG
- Gäste-WC im Windfang
- Einbauküche inklusive E-Geräten
- Kaminzimmer
- Großzügige Terrasse zum Vorgarten
- Teilunterkellerung
- Heizung aus dem Jahr 2010
- Waschraum im Keller
- Duschbad im EG und OG
- Wintergarten ans Schlafzimmer angrenzend
- Zugang vom Wintergarten in die Garage
- Liebevoll angelegter Vordergarten
- Große Grünflächen Hinterm Haus

2 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 248.91 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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