Luxuspenthouse mit unvergleichbarem Blick auf die Stadt
Wenn Sie auf der Suche nach Ruhe und Entspannung in Kombination mit Luxus und erlesener Tischlerarbeit sind, so werden Sie hier fündig.
Der offene Wohnbereich mit Designerküche und anschließendem Essplatz wird zum Mittelpunkt Ihres Domizils. Ein großer Weinkühlschrank sowie eine praktische Speis mit knapp 6 m² lassen keine Wünsche offen.
Von allen Zimmern zugänglich, betreten Sie die mit knapp 93 m² große Sonnenterrasse mit 180 Grad Blick über die Stadt. Hier finden Sie zu jeder Tageszeit Sonnen- oder Schattenplätze. Einige Teile der Terrasse sind überdacht, so dass Sie wetterunabhängig das Leben im Freien genießen können.
Der Masterbereich erwartet Sie in einem großen Schlafzimmer mit bodentiefen Panoramafenstern. Anschließend gelangen Sie in den begehbaren Kleiderschrank auf knapp 11 m² mit allen Annehmlichkeiten. Das Bad empfängt Sie mit einer großen bodengleichen Dusche und zwei Waschtischen sowie einem WC.
Außerdem stehen Ihnen noch zwei weitere Zimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad zur Verfügung. Zum Angebot gehören zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Stellplatz für ein Motorrad in der hauseigenen Tiefgarage.
Das Ensemble besteht aus mehreren Baukörpern, welche Sie mit unterschiedlichen Annehmlichkeiten verwöhnen. So gibt es große Fahrradräume mit eigenem Werkstattbereich, ein Fitnessstudio, ein Gemeinschaftsraum für Feierlichkeiten, Spielflächen und einen Hundewaschplatz.
Für ein behagliches Wohnklima sorgen im Winter die Fussbodenheizung über Fernwärme und im Sommer die Deckenkühlung.
Die Wohnnutzfläche teilt sich auf in ca. 143,72 m² Wohnfläche und 92,85 m² Terrassenfläche.
Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von den Vorzügen dieses Angebots inspirieren.
Surface habitable
ca. 143,72 m²
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Pièces
4
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Prix d'achat
1.850.000 EUR
| CODE DU BIEN | 20253441024 |
| Prix d'achat | 1.850.000 EUR |
| Surface habitable | ca. 143,72 m² |
| Surface du balcon/de la terrasse | ca. 92,85 m² |
| Type | Attique |
| Commission pour le locataire | 3% zzgl. UST |
| État de la propriété | Excellent Etat |
| Technique de construction | massif |
| Pièces | 4 |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Année de construction | 2018 |
| Surface de plancher | ca. 92 m² |
| Aménagement | WC invités |
| Place de stationnement | 2 x Parking souterrain, 1 x Autre |
Certification énergétique
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73.24
kWh/m2a
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| Certification énergétique | Diagnostic énergétique |
| Certification énergétiquew valable jusqu'au | 13.07.2025 |
| Type de chauffage | Chauffage par le sol |
| Consommation d'énergie | 73.24 kWh/m²a |
| Classement énergétique | A |
| Source d'alimentation | Chauffage à distance |
| Chauffage | Télé |
| Année de construction selon le certificat énergétique | 2015 |
Description de l’offre
Aménagement
Luxusausstattung mit Tischlerarbeiten der Sonderklasse
Blick über Wien
4 Zimmer, 2 Bäder, ca. 93 m² Terrasse
offene Wohnküche mit ca. 47 m²
Masterbereich mit ca. 36 m²
2 Tiefgaragenplätze, 1 Motoradabstellplatz in der Tiefgarage
Fussbodenheizung und Deckenkühlung
Blick über Wien
4 Zimmer, 2 Bäder, ca. 93 m² Terrasse
offene Wohnküche mit ca. 47 m²
Masterbereich mit ca. 36 m²
2 Tiefgaragenplätze, 1 Motoradabstellplatz in der Tiefgarage
Fussbodenheizung und Deckenkühlung
Place de stationnement
2 x Parking souterrain, 1 x Autre
