Dieses außergewöhnliche Anwesen in Grafendorf bei Hartberg bietet zwei Einfamilienhäuser, eingebettet in ein ca. 115.000 m² großes Grundstück mit weitläufigen Wäldern, Teichen und Wiesen. Neben dem 2004 hochwertig neu errichteten Haupthaus umfasst das Anwesen ein zweites Einfamilienhaus, zahlreiche Wirtschaftsgebäude, ein historisches Nebengebäude, sowie Garagen und Carports . Ideal für Naturliebhaber und alle, die einen exklusiven Lebensstil in absoluter Privatsphäre genießen möchten.
Ausstattung:
Das Haupthaus, 2004 erbaut, besticht durch seine moderne Bauweise und hochwertigen Materialien. Die großzügigen Räume und die stilvolle Ausstattung schaffen eine luxuriöse und behagliche Wohnatmosphäre. Das zweite Einfamilienhaus, traditionell gebaut und modernisierungsbedürftig, bietet zusätzlichen Wohnraum und ist ideal für Gäste oder als Mehrgenerationenhaus geeignet.
Das Haupthaus verteilt sich auf zwei Etagen und ist vollständig unterkellert:
* Erdgeschoss Haupthaus: Moderne hochwertige Küche mit Essbereich, 3 Zimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste WC.
* Obergeschoss Haupthaus: Ein geräumiges Wohnzimmer, ein großes Badezimmer, Hauptschlafzimmer, traumhafte überdachte Terrasse inklusive Weitblick
* Untergeschoss: Der voll unterkellerte Bereich bietet neben Technik- und Lagerflächen auch Platz für einen Fitnessraum, eine Sauna oder Weinkeller.
Zweites Einfamilienhaus:
Das zweite Haus ist traditionell gestaltet und bietet ebenfalls auf zwei Etagen mehrere Wohn- und Schlafräume sowie ein Badezimmer und Küche. Es eignet sich hervorragend als Gästehaus oder für Familienangehörige.
Wirtschaftsgebäude:
Das Anwesen verfügt über eine Vielzahl an Wirtschaftsgebäuden, darunter Stallungen, die sich für die Viehhaltung eignen, sowie eine große Scheune und mehrere Garagen. Ein historisches Nebengebäude auf dem Grundstück verleiht dem Anwesen zusätzlichen Charme und kann vielseitig genutzt werden.
Außenbereich:
Der Außenbereich ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich mehrere Teiche, sowie gepflegte Grünflächen und ausgedehnte Wälder, die absolute Ruhe und Privatsphäre garantieren. Ein Grillplatz sowie mehrere Terrassen und Sitzmöglichkeiten bieten die perfekte Kulisse für gesellige Abende im Freien.
Besonderheiten:
* Zwei Einfamilienhäuser auf einem ca. 115.000 m² großen Grundstück
* Hochwertig neu erbautes Haupthaus (2004)
* Zahlreiche Wirtschaftsgebäude und Stallungen
* Historisches Nebengebäude mit Charme
* Voll unterkellert
* Mehrere private Teiche und Waldflächen
* Garage und überdachte Stellplätze
* Ideal für Landwirtschaft, Tierhaltung oder private Rückzugsorte
Sonstiges:
Dieses einmalige Anwesen bietet eine Kombination aus modernem Komfort, historischem Charme und einer traumhaften Naturlage. Es ist ideal für Menschen, die ein großzügiges Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die Stallungen und Wirtschaftsgebäude bieten zusätzlich Potenzial für landwirtschaftliche oder tierhalterische Projekte.
Surface habitable
ca. 440 m²
•
Superficie du terrain
ca. 115.000 m²
•
Pièces
10
| CODE DU BIEN | 20243345022 |
| Prix d'achat | Sur demande |
| Surface habitable | ca. 440 m² |
| Type de bien | Maison rurale |
| Commission pour le locataire | 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher USt |
| Technique de construction | massif |
| Pièces | 10 |
| Salles de bains | 3 |
| Surface de plancher | ca. 505 m² |
| Aménagement | Terrasse, WC invités, Sauna, Jardin / utilisation partagée, Balcon |
| Place de stationnement | 2 x Abri de voitures, 4 x Garage |
Certification énergétique
| Informations énergétiques | Lors de la création du document, son diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible. |
| Type de chauffage | Chauffage par le sol |
| Source d'alimentation | Alternatif |
Description de l’offre
Implantations
Lage:
Das Landhaus liegt in der charmanten Ortschaft Grafendorf bei Hartberg, einer der schönsten Regionen der Oststeiermark. Die sanfte Hügellandschaft bietet eine traumhafte Kulisse für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einfach entspannende Spaziergänge. Die nächstgelegene Stadt Hartberg, nur wenige Autominuten entfernt, bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, von Geschäften über Schulen bis hin zu Restaurants. Zudem sind die Autobahn A2 sowie größere Städte wie Graz und Wien gut erreichbar.
Das Landhaus liegt in der charmanten Ortschaft Grafendorf bei Hartberg, einer der schönsten Regionen der Oststeiermark. Die sanfte Hügellandschaft bietet eine traumhafte Kulisse für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einfach entspannende Spaziergänge. Die nächstgelegene Stadt Hartberg, nur wenige Autominuten entfernt, bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, von Geschäften über Schulen bis hin zu Restaurants. Zudem sind die Autobahn A2 sowie größere Städte wie Graz und Wien gut erreichbar.
Place de stationnement
2 x Abri de voitures, 4 x Garage
