RESERVIERT! Modernes Familienhaus mit 2 Garagen in beliebter Wohnlage

Das gepflegte Reiheneckhaus wurde im Jahre 1976 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 119 m² auf einem Grundstück von ca. 227 m². Das Haus befindet sich in einem familienfreundlichen Umfeld und bietet Platz für eine Familie mit Kindern oder Paare, die viel Raum zum Leben suchen.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das modern eingerichtete Gäste-WC sowie die hochwertigen Parkettböden verleihen dem Haus ein zeitgemäßes Ambiente. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Rundbogen, der für eine luftige Atmosphäre sorgt. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet genügend Stauraum für Kochutensilien.

Ein Highlight des Hauses ist die Terrasse, die im Jahr 2015 neugestaltet wurde. Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten Ihrer Kinder. Eine Garage ist bequem vom Garten aus zugänglich, zusätzlich gibt es einen Stellplatz neben dem Haus.

Das Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert. So wurde beispielsweise die Heizung im Jahr 2005 erneuert, das Dachgeschoss im Jahr 2003 ausgebaut, eine neue Haustür sowie ein neues Gäste-WC im Jahr 2007 eingebaut. Die Fenster im Erd- und Obergeschoss wurden im Jahr 2020 erneuert.

Der im Jahre 2003 ausgebaute und gedämmte Spitzboden bietet ausreichend Platz und kann individuell genutzt werden. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche befindet sich auf der Fläche im Spitzboden und sorgt für mehr Komfort im Alltag.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben dem großen Hobbyraum, einen Waschraum und den Heizungskeller.

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch seine Ausstattungsqualität und die praktische Raumaufteilung. Eine extra Garage auf dem Garagenhof bietet zusätzliche Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlichem Ambiente. Die zentrale Lage in einer ansprechenden Siedlung macht das Haus zu einem attraktiven und geeigneten Zuhause für Familien oder Paare.

Diese erstklassige Immobilie befindet sich in Oberhausen Klosterhardt-Nord. Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und alles für den täglichen Bedarf sind mobil in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Die Autobahnauffahrt A2 ist nur wenige Autominuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt.

Zentral und naturnah gelegen in Oberhausen:

Die umliegenden Waldgebiete und das Naherholungsgebiet mit zahlreichen Wanderwegen und den beliebten Ausflugszielen "Halde Haniel" und "die Grafenmühle" befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Sterkrader-Heide ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

2 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 171.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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