Einfamilienhaus nahe Plessower See

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1936 auf einem ca. 600 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m². Das Haus wurde von den jetzigen Eigentümer im Jahr 2004 / 2005 Kernsaniert

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Ein zentrales Element des Wohnbereichs ist der vorhandene Kaminofen, der an kühleren Tagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Der Bodenbelag besteht teilweise aus Dielen, was dem Haus einen traditionellen Charakter verleiht.

Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche bietet. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich eine Terrasse, die zusätzlichen Platz für Aufenthalte im Freien bietet.

Das Haus verfügt über zwei Badezimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Zur weiteren Ausstattung gehören Jalousien, die für Sichtschutz und Wärmeregulierung sorgen.

Für Fahrzeuge steht ein Carport zur Verfügung, der Schutz vor Witterungseinflüssen bietet. Das Grundstück bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und Platz für individuelle Gestaltungswünsche.

Die Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer, denen die Wohnfläche von ca. 80m² völlig ausreicht.

Ein Spaziergang in Werder, in welche Richtung Sie auch gehen, führt Sie immer ans Wasser. Die Ortsbezeichnung Werder bedeutet "vom Wasser umflossenes Land", was insbesondere für die Altstadtinsel mitten in der Havel zutrifft. Schöne Ausblicke bieten sich von den eiszeitlich geformten Hügeln im Stadtgebiet auf das Umland mit Seen und Wäldern, das auch durch sein sonnen reiches mildes Klima verwöhnt. Obst- und Weinbau, die vielen Gewässer und die sehr reizvolle und abwechslungsreiche Umgebung machen die Stadt zu einem touristischen Anziehungspunkt. Als staatlich anerkannter Erholungsort ist Werder überregional durch das jährliche Baumblütenfest im Mai bekannt, das zu den größten Volksfesten in Deutschland zählt. Werder (Havel) zählt mit seinen umliegenden Ortsteilen ca. 23.000 Einwohner. Die Stadt ist mit einer Vielzahl von Einzelhändlern und großen Einkaufszentren infrastrukturell gut aufgestellt. Neben Schulen und Gymnasien bietet die Stadt viele Freizeitmöglichkeiten für jedermann. Auch die wichtigsten ärztliche Fachrichtungen sind in Werder vorhanden.
Eine Bushaltestelle befindet sich im direkten Umfeld. Der Bahnhof Werder/Havel oder der Einkaufsmarkt Werder/Havel ist somit auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Zu Fuß gelangt man zu verschiedenen Badestellen am großen Plessower See.
Die Lage des Hauses ist ruhig und angenehm. Sie profitieren von einer guten Verkehrsanbindung und haben dennoch keine lästigen Straßengeräusche. Die umliegende Nachbarschaft ist gepflegt und ansprechend.

-Einbauküche
-Carport
-Kaminofen
-Jalousien
-teilweise Dielen

1 x Abri de voitures, 2 x surface libre

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 79.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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