14550 Groß Kreutz – Schmergow

Einfamilienhaus ( eine Nutzungsänderung ist möglich )in Schmergow

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Surface habitable ca. 120 m² Surface total ca. 254 m² Superficie du terrain ca. 1.060 m² Pièces 6 Prix d'achat 395.000 EUR
CODE DU BIEN 24310010a
Prix d'achat 395.000 EUR
Surface habitable ca. 120 m²
Type de bien Maison individuelle
Commission pour le locataire Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Surface total ca. 254 m²
Disponible à partir du 07.11.2024
Modernisation / Rénovation 2021
État de la propriété Modernisé
Technique de construction massif
Pièces 6
Chambres à coucher 2
Salles de bains 2
Année de construction 1889
Surface de plancher ca. 60 m²
Type de toiture à deux versants
Place de stationnement 3 x surface libre
Certification énergétique
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
487.60 kWh/m2a
H
Certification énergétique Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au 12.06.2034
Consommation finale d'énergie 487.60 kWh/m²a
Classement énergétique H
Source d'alimentation Gaz
Chauffage Gaz naturel léger
Année de construction selon le certificat énergétique 2014
Description de l’offre
Angeboten wird eine seltene Kombination Einfamilienhaus / (Nutzungsänderung noch nicht erfolgt )und einem älteren Doppelhaus.
Das Doppelhaus ist komplett vermietet und verfügt je Haushälfte über ca. 60m² Wohnfläche. Einige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt.
Die Gesamtkaltmiete beträgt pro Jahr 8.328,00 €. Zum Doppelhaus gehört jeweils noch etwas Nebengelaß und der Garten kann genutzt werden.
Das Wohngebäude wurde gewerblich genutzt kann aber durch eine Nutzungsänderung sofort als Wohngebäude genutzt werden
Es wurden bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt
1) Leitungen wie Strom , Abwasser , Trinkwasser wurden komplett erneuert.
2) das Haus wurde komplett gedämmt
3) Fenster mit Jalousien wurden neu eingebaut.( Teilweise )
4) Ein Bad im EG neu installiert.

Das Obergeschoß wurde als Büro genutzt.
Ein Bad mit Dusche ist vorhanden.
Das Haus ist leerstehend und kann somit sofort übernommen werden.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1061m².
Implantations
Das Haus befindet sich in Groß Kreutz, im sehr schönen Ortsteil Schmergow.
Das Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse.
Der Ort Schmergow hat eine lange Geschichte, nachzulesen bei der Amtsgemeinde.
Es befinden sich viele Seen in unmittelbarer Umgebung und damit auch viele Möglichkeiten die Freizeit aktiv zu gestalten
Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort
Nach Werder/Havel über Phöben mit Autobahnanbindung oder über Deetz direkt nach Groß Kreutz mit Bahnanbindung sind relativ schnell zu erreichen.
Aménagement
das Doppelhaus hat eine einfache Ausstattung wobei die Heizung 2014 erneuert wurde.
Werkstatt
2017 teilweise wurden die Fenster ausgetauscht
2019 wurde das Haus gedämmt
2020 wurde der Stromanschluß erneuert
2020 wurde das Bad im EG komplett saniert
2021 der Außenputz erneuert
Trinkwasser und Abwasserleitungen wurden ebenfalls bereits erneuert.
Place de stationnement
3 x surface libre
Plus d'informations
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 487.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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