19395 Ganzlin / Retzow

Energieeffizienter, in modernster Holzrahmen-/ Holzständerbauweise errichteter Bungalow auf dem Land

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Surface habitable ca. 111 m² Superficie du terrain ca. 954 m² Pièces 3 Prix d'achat 319.000 EUR
CODE DU BIEN 24411028
Prix d'achat 319.000 EUR
Surface habitable ca. 111 m²
Type de bien Maison individuelle
Commission pour le locataire Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
État de la propriété Excellent Etat
Technique de construction Composants préfabriqués
Pièces 3
Chambres à coucher 2
Salles de bains 2
Année de construction 2016
Aménagement Terrasse, WC invités, Cheminée, Balcon
Type de toiture Toit en pavillon
Place de stationnement 2 x surface libre, 1 x Garage
Certification énergétique
0
25
50
75
100
125
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225
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>250
A+
A
B
C
D
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F
G
H
35.84 kWh/m2a
A
Certification énergétique Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au 15.09.2034
Type de chauffage Chauffage par le sol
Consommation d'énergie 35.84 kWh/m²a
Classement énergétique A
Source d'alimentation Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Chauffage ELECTRICITY
Année de construction selon le certificat énergétique 2016
Description de l’offre
Sie wollen ebenerdig und ruhig wohnen? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie!

In einer ländlichen Region, unweit von Plau am See, wurde 2015 das hochwertige sowie überaus moderne Einfamilienhaus im Bungalowstil errichtet. Hierbei handelt es sich um ein in Holzrahmen- und Holzständerbauweise errichtetes energieeffizientes Fertighaus des führenden Anbieters „ScanHaus Marlow“.
Ebenerdig erstrecken sich rund 110 Quadratmeter Wohn- / Nutzfläche. Das circa 980 m² große Grundstück besticht durch seine ruhige Lage am Rande eines Feldes.
Über eine helle Diele gelangen Sie in Ihre neuwertige, gepflegte Immobilie. Neben dem großzügigen Wohnbereich überzeugt die moderne Einbauküche - sie ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Die sich anschließende Gartenterrasse besitzt einen überdachten Bereich und ist somit, auch aufgrund der Ausrichtung, ideal für erholsame Stunden oder gemütliche Grillabende geeignet. Ein geräumiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein weiteres Gästebad mit Dusche, sind obligatorisch. Das größere Schlafzimmer ist mit einer Art begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Das Kleinere bietet sich für Ihr Kind, Ihre Gäste oder als Hobbyraum an.
Der großzügig geschnittene Hauswirtschaftsraum verfügt über alle notwendigen Anschlüsse.
Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt, dabei ist jedes Zimmer separat steuerbar. Dank der installierten Luftwärmepumpe ist die Immobilie unabhängig von fossilen Energieträgern. Darüber hinaus ist im Wohnzimmer bereits ein Kamin vorhanden, so dass Sie künftig problemlos mit Holz heizen können. Sämtliche Fenster des Hauses sind dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Ihr Auto parken Sie bequem in der separaten Garage.

Eine Glasfaserleitungen liegt bereits im Haus an, so dass künftig auch dem schnellen Internet nichts mehr im Wege steht.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular bearbeitet werden.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Gern stellen wir Ihnen diese schöne Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.
Implantations
In ruhiger und beliebter Ortslage, in zentraler Lage von Retzow, befindet sich Ihre neue Immobilie, nahe dem Luftkurort Plau am See.
Der Luftkurort Plau am See, OT Appelburg, befindet sich an der Westseite des gleichnamigen Plauer Sees, inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte. Der Plauer See ist mit fast 39 km² Wasserfläche der Drittgrößte in Mecklenburg-Vorpommern. Plau besticht durch seine malerische Altstadt, mit kleinen verwinkelten Gassen und historischen Bauwerken. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus sowie eine renommierte Kurklinik sind vor Ort gegeben.
Durch Plau fließt idyllisch die Elde, sie ist Teil der Müritz-Elde-Wasserstraße. Somit sind Städte wie Berlin und Hamburg aber auch die Ostsee auf dem Wasserweg gut erreichbar. Über die Autobahnen A19 und A24 sind Sie in nur rund zwei Stunden in den Metropolen und an der Ostsee sogar in weniger als Einer.
Aménagement
Fertigteilhaus mit:

- Luftwärmepumpe

- Fußbodenheizung

- elektrische Rolläden

- Kamin

- Einbauküche mit Kochinsel

- u.v.m.
Place de stationnement
2 x surface libre, 1 x Garage
Plus d'informations
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 35.84 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Christian Sieg
Lange Straße 8
17192 Waren (Müritz)