Immergée dans le cadre unique et préservé des collines de Valliona, cette extraordinaire villa représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse en totale harmonie avec la nature. La propriété s'étend sur environ 16 hectares, embrassant tout le flanc de la colline jusqu'au sommet, offrant une intimité absolue, des vues à couper le souffle et un panorama exclusif sur la vallée en contrebas.
La villa allie élégance et confort moderne, et se caractérise par des espaces de vie spacieux et lumineux, ainsi que par un design soigné. L'intérieur confortable se compose d'un salon spacieux avec une cuisine moderne entièrement équipée, d'une salle à manger avec vue sur la verdure et de deux chambres spacieuses dans la zone de couchage séparée au rez-de-chaussée. Une élégante salle de bains complète, une buanderie et une autre pièce avec cuisine, conçue pour accueillir de grands groupes, complètent les espaces à ce niveau. Garage double communicant.
À l'étage supérieur, récemment complété par une logique moderne, comme le chauffage par le sol et les lumières LED intégrées, se trouvent 2 autres chambres doubles, avec leur propre salle de bains.
Les extérieurs sont un véritable atout : un jardin soigné s'intègre parfaitement au contexte de la colline, et le grand porche est l'espace idéal pour profiter de couchers de soleil inoubliables ou pour recevoir amis et famille dans une atmosphère intime et raffinée. La vaste propriété offre également des terrains propices à des activités agricoles et viticoles ou tout simplement à une vie entourée d'une nature intacte.
La situation de la propriété fait de cette villa la retraite idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans la tranquillité de la campagne. Parfaite pour les familles, les amoureux de la nature et ceux qui recherchent une oasis de sérénité, de luxe et de polyvalence.
Surface habitable
ca. 305 m²
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Surface total
ca. 353 m²
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Superficie du terrain
ca. 157.000 m²
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Prix d'achat
790.000 EUR
| CODE DU BIEN | IT243551447 |
| Prix d'achat | 790.000 EUR |
| Surface habitable | ca. 305 m² |
| Type de bien | Villa |
| Surface total | ca. 353 m² |
| Technique de construction | massif |
| Chambres à coucher | 4 |
| Salles de bains | 4 |
| Surface de plancher | ca. 318 m² |
Certification énergétique
| Informations énergétiques | Lors de la création du document, son diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible. |
| Type de chauffage | Chauffage par le sol |
| Source d'alimentation | Gaz |
Description de l’offre
Implantations
Située au cœur des collines Berici, Valliona est un petit bijou qui séduit par la beauté de ses paysages et la qualité de vie qu'elle offre. Cette commune, immergée dans un cadre naturel unique, offre des vues à couper le souffle et une atmosphère de sérénité authentique, idéale pour ceux qui souhaitent échapper au chaos de la ville sans renoncer à la proximité des principaux centres urbains.
Valliona se caractérise par ses douces collines couvertes de forêts, de vignobles et d'oliveraies qui racontent l'histoire d'anciennes traditions agricoles et de l'amour de la terre. Les sentiers panoramiques qui serpentent à travers les collines vous invitent à de longues promenades, à des randonnées et à des moments de détente au contact de la nature. C'est un endroit idéal pour les amateurs de sports de plein air, de trekking ou tout simplement pour s'immerger dans la tranquillité d'un paysage enchanteur.
Malgré son atmosphère tranquille et rurale, Valliona est bien relié aux principaux centres de la province de Vicence. En quelques minutes de voiture, vous pouvez rejoindre des villes et des villages riches en histoire, en culture et en services. Cet équilibre entre nature et confort rend la commune particulièrement attrayante, tant pour ceux qui cherchent une première résidence que pour ceux qui souhaitent une résidence secondaire loin du rythme trépidant de la ville.
Choisir de vivre dans ces collines où le temps semble ralentir permet de redécouvrir les plaisirs simples de la vie, le tout encadré par l'extraordinaire beauté des collines de Berici.
Un choix parfait pour ceux qui ne cherchent pas seulement une maison, mais un véritable refuge pour l'âme.
Valliona se caractérise par ses douces collines couvertes de forêts, de vignobles et d'oliveraies qui racontent l'histoire d'anciennes traditions agricoles et de l'amour de la terre. Les sentiers panoramiques qui serpentent à travers les collines vous invitent à de longues promenades, à des randonnées et à des moments de détente au contact de la nature. C'est un endroit idéal pour les amateurs de sports de plein air, de trekking ou tout simplement pour s'immerger dans la tranquillité d'un paysage enchanteur.
Malgré son atmosphère tranquille et rurale, Valliona est bien relié aux principaux centres de la province de Vicence. En quelques minutes de voiture, vous pouvez rejoindre des villes et des villages riches en histoire, en culture et en services. Cet équilibre entre nature et confort rend la commune particulièrement attrayante, tant pour ceux qui cherchent une première résidence que pour ceux qui souhaitent une résidence secondaire loin du rythme trépidant de la ville.
Choisir de vivre dans ces collines où le temps semble ralentir permet de redécouvrir les plaisirs simples de la vie, le tout encadré par l'extraordinaire beauté des collines de Berici.
Un choix parfait pour ceux qui ne cherchent pas seulement une maison, mais un véritable refuge pour l'âme.
Aménagement
La propriété comprend des dépendances rustiques, parfaitement intégrées dans le contexte, où des espaces de stockage et des garages supplémentaires ont été créés, offrant fonctionnalité et praticité pour les besoins quotidiens. En outre, un volume actuellement inachevé, utilisé comme remise à outils, représente une opportunité intéressante : cette structure peut être convertie pour créer un ou deux logements supplémentaires, élargissant ainsi les possibilités d'utilisation de la propriété, tant pour les besoins de la famille que pour d'éventuels projets d'investissement.
Planimétrie
