"Nach Grafing geht man...", sagen nicht nur die stolzen Einwohner dieser unglaublich charmanten Kleinstadt!
Und dieses "S´PLATZL" ist ein weiterer Höhepunkt in der umfangreichen Ortschronik: Hier entstehen gerade einzigartige Eigentumswohnungen, die ab sofort bezugsfertig sind.
Wir sind deshalb sehr stolz, Ihnen eine ganz besondere Einheit zur Miete anbieten zu können. Es handelt sich um ein 3-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse, das luxuriös gebaut und von den Eigentümern mit einer sehr hochwertigen, maßgefertigten Einbauküche inkl. Geschirrspülmaschine ausgestattet wurde. Die Nutzungsgebühr der Küche beträgt monatlich 140 Euro und wird im Mietvertrag separat ausgewiesen.
Des Weiteren gibt es ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Flur im Eingangsbereich sowie ein außergewöhnlich gefliestes Bad mit bodengleicher Dusche: Die gesamte Wohnung verfügt über eine moderne Fußbodenheizung.
Zur Einheit gehört eine elektrische und mit Windsensor ausgestattete Markise auf der Dachterrasse, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz, der zusätzliche 85 Euro pro Monat kostet.
Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung für diese außergewöhnliche Mietgelegenheit!
Surface habitable
ca. 71 m²
•
Pièces
3
•
Prix de loyer
1.380 EUR
| CODE DU BIEN | 24286301 |
| Prix de loyer | 1.380 EUR |
| Coûts supplémentaires | 200 EUR |
| Surface habitable | ca. 71 m² |
| Surface du balcon/de la terrasse | ca. 24 m² |
| Type | Attique |
| Disponible à partir du | Selon l'arrangement |
| État de la propriété | Première occupation |
| Technique de construction | massif |
| Pièces | 3 |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Année de construction | 2024 |
| Surface de plancher | ca. 92 m² |
| Aménagement | Terrasse, Bloc-cuisine |
| Place de stationnement | 1 x Parking souterrain, 85 EUR (Location) |
Certification énergétique
| Informations énergétiques | Lors de la création du document, son diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible. |
| Type de chauffage | Chauffage par le sol |
| Source d'alimentation | Chauffage à distance |
Description de l’offre
Implantations
Das Objekt befindet sich unmittelbar am reizenden Marktplatz von Grafing, in einem sehr begehrten und ruhigen Wohngebiet.
Die Stadt Grafing (Landkreis Ebersberg) ist eine sehr beliebte Wohn- und Einkaufsstadt. Sie bietet alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs, beheimatet viele unterschiedliche Ärzte und sorgt mit Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium für die Bildung und Entwicklung von Kindern und Jugendlichen.
Es gibt vielfältige Sport- und Freizeitangebote wie z.B. Fahrrad- und Wanderwege, Langlaufloipen, Eisstadion, Freibad, Reitanlagen und Golfplätze sowie in der Nähe gelegene Badeseen.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist nahezu perfekt. Von Grafing Stadt fahren Sie mit der S-Bahn direkt nach München. Der zweite Bahnhof im Ort, "Grafing Bahnof", ist Haltestelle für S-Bahn (S4), Meridian (Salzburg-München), Regionalbahn (Wasserburg-München) und diverse Buslinien ins Umland. Die Landeshauptstadt München ist auf schnellstem Wege in ca. 25 Minuten erreichbar.
Die Stadt Grafing (Landkreis Ebersberg) ist eine sehr beliebte Wohn- und Einkaufsstadt. Sie bietet alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs, beheimatet viele unterschiedliche Ärzte und sorgt mit Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium für die Bildung und Entwicklung von Kindern und Jugendlichen.
Es gibt vielfältige Sport- und Freizeitangebote wie z.B. Fahrrad- und Wanderwege, Langlaufloipen, Eisstadion, Freibad, Reitanlagen und Golfplätze sowie in der Nähe gelegene Badeseen.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist nahezu perfekt. Von Grafing Stadt fahren Sie mit der S-Bahn direkt nach München. Der zweite Bahnhof im Ort, "Grafing Bahnof", ist Haltestelle für S-Bahn (S4), Meridian (Salzburg-München), Regionalbahn (Wasserburg-München) und diverse Buslinien ins Umland. Die Landeshauptstadt München ist auf schnellstem Wege in ca. 25 Minuten erreichbar.
Aménagement
Penthouse mit 3 Zimmern und Dachterrasse
* Bodentiefe Fenster
* Parkett
* Fußbodenheizung
* Bad mit ebenerdiger Dusche
* Luxuriöse Einbauküche (zusätzliche 140 Euro monatlich) mit Geschirrspülmaschine
* Aufzug
* Dachterrasse mit voll-elektrischer und mit Windsensor ausgestatteter Markise
* TG-Stellplatz (zusätzliche 85 Euro monatlich)
* Fernwärme
Flächenberechnung
* Wohnen/ Essen/ Küche: 34,31 m²
* Schlafen: 11,89 m²
* Bad: 4,64 m²
* Arbeiten/ Gäste: 10,58 m²
* HWR: 1,94 m²
* Rooftop (1/3 angerechnet: 8,18 m²): 24,54 m²
* Keller (nicht zur Wfl. gerechnet): 4,71 m²
=> Nutzbare Fläche: 92,61 m²
=> Wohnfläche: 71,54 m²
Zusammensetzung der monatlichen Gesamt-Warmmiete:
Netto-Kaltmiete: 1.380 Euro
+ Nutzung Küche: 140 Euro
+ TG-Stellplatz: 85 Euro
+ Vorauszahlung Neben- und Betriebskosten: 200 Euro
= Gesamt-Miete: 1.805 Euro
* Bodentiefe Fenster
* Parkett
* Fußbodenheizung
* Bad mit ebenerdiger Dusche
* Luxuriöse Einbauküche (zusätzliche 140 Euro monatlich) mit Geschirrspülmaschine
* Aufzug
* Dachterrasse mit voll-elektrischer und mit Windsensor ausgestatteter Markise
* TG-Stellplatz (zusätzliche 85 Euro monatlich)
* Fernwärme
Flächenberechnung
* Wohnen/ Essen/ Küche: 34,31 m²
* Schlafen: 11,89 m²
* Bad: 4,64 m²
* Arbeiten/ Gäste: 10,58 m²
* HWR: 1,94 m²
* Rooftop (1/3 angerechnet: 8,18 m²): 24,54 m²
* Keller (nicht zur Wfl. gerechnet): 4,71 m²
=> Nutzbare Fläche: 92,61 m²
=> Wohnfläche: 71,54 m²
Zusammensetzung der monatlichen Gesamt-Warmmiete:
Netto-Kaltmiete: 1.380 Euro
+ Nutzung Küche: 140 Euro
+ TG-Stellplatz: 85 Euro
+ Vorauszahlung Neben- und Betriebskosten: 200 Euro
= Gesamt-Miete: 1.805 Euro
Place de stationnement
1 x Parking souterrain, 85 EUR (Location)
Plus d'informations
BITTE BEACHTEN SIE:
Es liegt noch kein Energieausweis vor, dieser folgt in Kürze.
Es liegt noch kein Energieausweis vor, dieser folgt in Kürze.
Planimétrie
