Gemütliche Wohnung in zentraler Lage mit Balkon

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1974 erbaut wurde, befindet sich diese geräumige Wohnung im 2. Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² bietet sie Platz für ein komfortables Wohnen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, von denen 2 als Schlafzimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich in einem separaten Raum.

Ein Highlight der Immobilie ist der großzügige Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Hier lässt sich gemütlich mit Freunden und Familie zusammensitzen und gemeinsame Mahlzeiten genießen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon, von dem aus ein schöner Blick ins Grüne genossen werden kann. Zudem ist der Balkon auch vom Schlafzimmer aus zugänglich, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Der Grundriss der Wohnung ist gut durchdacht und praktisch gestaltet. Der Flur, welcher vom Wohnbereich abgeht, führt zu den privaten Räumlichkeiten wie Schlafzimmer und dem Duschbad. Die Ausstattungsqualität der Immobilie ist als normal einzustufen, was jedoch genügt, um ein angenehmes Wohngefühl zu schaffen. Die Heizungsart der Wohnung ist Fernwärme, was für eine effiziente Beheizung der Räume sorgt.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer gemütlichen und gut geschnittenen Wohneinheit sind.

Insgesamt handelt es sich bei dieser Wohnung um eine solide Immobilie, die sich durch eine gute Raumaufteilung, eine praktische Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet. Interessenten haben hier die Möglichkeit, sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen und von den Vorzügen einer zentralen Lage zu profitieren.


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Energieausweis:
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus| Baujahr: 1974 | Baujahr Anlagentechnik / Baujahr Lüftung: 1975 | Anzahl der Wohnungen: 57 | Wesentliche Energieträger für Heizung: Fernwärme | Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Fernwärme | Art: EnergieVERBRAUCHSAUSWEIS | Erstellt am: 06.06.2018 | Gültig bis: 06.06.2028 | Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 88 kWh/(m²*a) | Effizienzklasse: C

Dank der zentralen Lage des Mehrfamilienhauses sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem lädt die Umgebung zu Spaziergängen im Grünen ein, was für eine angenehme Lebensqualität sorgt. Auch die umliegenden Städte sind gut und schnell erreich, die nächste Autobahn ist wenige Minuten entfernt.

1 x Parking souterrain

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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