TRIER-KÜRENZ: Attraktive Maisonettewohnung

VON POLL IMMOBILIEN Trier freut sich, Ihnen diese lichtdurchflutete Maisonettewohnung vorstellen zu dürfen.

Willkommen im Herzen von Trier-Kürenz. Die gemütliche Wohnung erstreckt sich über 53 m² und bietet auf zwei Ebenen eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität.

Beim Betreten der unteren Ebene gelangen Sie in den einladenden Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Lichtdurchflutung begeistert. Hier schließt sich die moderne Pantryküche an, die sich ideal in den Raum integriert und durch ihre platzsparende Bauweise optimale Voraussetzungen für kreatives Kochen und gemütliche Abende mit Freunden oder Familie schafft. Ein zusätzlicher kleiner Raum auf dieser Ebene kann flexibel genutzt werden: ob als Waschraum für die Waschmaschine oder nach einem Rückbau als Gäste-WC – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen und Ihren Bedürfnissen.

Über eine Treppe erreichen Sie die obere Etage, die Ihnen Privatsphäre und Ruhe schenkt. Hier befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein komfortables Bett und Stauraum bietet. Angrenzend liegt das Badezimmer mit Dusche, das eine kleine Wellness-Oase für den Start in den Tag darstellt.

Diese Maisonette-Wohnung ist ein wahres Schmuckstück für alle, die ein stilvolles und funktionales Zuhause suchen. Ob als Pärchen oder Einzelperson – hier finden Sie auf kompakter Fläche alles, was Sie brauchen, um sich wohlzufühlen.

Die Wohnung kann nach Absprache bezugsfrei übergeben werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten zur Bearbeitung um Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Kürenz liegt im Nordosten von Trier und erstreckt sich über eine hügelige, von Weinbergen und Grünflächen geprägte Landschaft. Der Stadtteil bietet eine interessante Mischung aus städtischem und ländlichem Charme, was ihn zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedliche Bevölkerungsgruppen macht.
Kürenz ist überwiegend ein Wohngebiet mit einer guten Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und modernen Wohnkomplexen. Der Stadtteil verfügt über eine solide Infrastruktur mit verschiedenen Schulen sowie der Universität Trier, die in unmittelbarer Nähe liegt und daher viele Studenten anzieht. Kindergärten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten erleichtern den Bewohnern den Alltag.
Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien verbinden Kürenz mit der Innenstadt und anderen Stadtteilen Triers. Für Autofahrer sind die Nähe zur Bundesstraße B51 und die gute Anbindung an die Autobahn A602 von Vorteil, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglichen.
Kürenz bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Weinberge laden zu Spaziergängen und Wanderungen ein und bieten herrliche Ausblicke auf das Moseltal. Kulturinteressierte finden in Kürenz und der näheren Umgebung zahlreiche Veranstaltungen, Vereine und Kultureinrichtungen.

Die Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe macht Kürenz zu einem beliebten Wohnort für Familien, Studenten und Senioren.
Insgesamt zeichnet sich Kürenz durch seine attraktive Lage, die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität aus und ist damit ein begehrter Stadtteil Triers.

+ 2 Zimmer Maisonettewohnung
+ Wohn- und Essbereich
+ Kochnische mit Pantryküche
+ Gäste-WC
+ hell gefliestes Duschbad
+ Lichtdurchflutete Wohnung
+ ruhige Lage
+ Kellerraum

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 74.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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