17268 Boitzenburger Land / Buchenhain

Tagungs- / Schulungszentrum / Landhotel auf 4.000 m2 mit 25 Zimmern und großem Saal in der Uckermark

fav icon
Surface total ca. 1.354 m² Superficie du terrain ca. 3.902 m² Pièces 25 Prix d'achat 780.000 EUR
CODE DU BIEN 24281509
Prix d'achat 780.000 EUR
Hospitality industry Hôtel
Commission pour le locataire Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Surface total ca. 1.354 m²
Disponible à partir du 01.10.2024
Technique de construction Composants préfabriqués
Pièces 25
Année de construction 1996
Surface de plancher ca. 1.228 m²
Aménagement Terrasse
Place de stationnement 25 x surface libre
Certification énergétique
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
43.80 kWh/m2a
A
Certification énergétique Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au 18.06.2034
Consommation d'énergie 43.80 kWh/m²a
Classement énergétique A
Chauffage Électro
Année de construction selon le certificat énergétique 1996
Description de l’offre
Das eingeschossige - komplett barrierefreie - vierflügige Landhotel mit großem Saal und 25 Hotelzimmern, ein schwedischer Holzständerbau aus 1996, liegt auf einem rd. 4.000 m2-Grundstück an einer ruhigen Stichstraße im kleinen Dorf in grüner Umgebung. Zum Kaufgegenstand gehören weitere ca. 700 m2 (Teilfläche eines benachbarten Flurstücks), die als PKW-Parkfläche dienen. Der Verkauf erfolgt komplett möbliert/ausgestattet, einschließlich professioneller Gastroküche und einschließlich holzbefeuerter Saunahütte im Außenbereich.

Vom zentralen Saal zweigen die Flügel A, B, C und D ab. In den Flügeln B bis D sind die Hotelzimmer untergebracht, im Flügel A finden sich ein Tagungsraum, ein Frühstücksraum, die Küche und Personalräume. Insgesamt stehen im Haus ca. 1.230 m2 Nutzfläche zur Verfügung, wovon ca. 270 m2 auf den Saal (für Tagungen, Feiern oder andere Veranstaltungen) entfallen. Das Grundstück ist an die Strom-, Wasser- und Telefonversorgung und an die Abwasserkanalisation angeschlossen.

Das Haus wird mit regenerativen Energien betrieben. Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen mit einer modernen Sole / Wasser-Elektrowärmepumpe (2023) mit Tiefenbohrung sowie einer Luft / Wasser-Elektrowärmepumpe, abgesichert durch eine - im Regelbetrieb ungenutzte - Flüssiggasheizung (mit Erdtank). Die Bereitstellung elektrischen Stroms geschieht im Wesentlichen mit Hilfe einer Dach-Photovoltaikanlage aus 2012 (156 Module, 27 kW, ohne Speicher). Ein Energieausweis liegt vor (Energieeffizienzklasse ”A”).

Wer ein modernes großzügiges Tagungs- / Schulungszentrum im Landhotel, betriebsbereit und mit kompletter Ausstattung, in der schönsten Ecke der Uckermark in direkter Nachbarschaft zur Feldbergers Seenplatte zum fairen Preis sucht, der wird hier fündig werden.

Der Exposépreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, daß dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Alle Maß- und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr.
Implantations
Buchenhain (ca. 100 Einwohner) ist heute ein Dorf in der Gemeinde Boitzenburger Land. Erst im Oktober 1951 wurde das bis dahin Arnimshain nach der Adelsfamilie von Arnim benannte Dorf in Buchenhain umbenannt. Am 1. Januar 1957 wurde die 1928 gebildete Gemeinde Mellenau nach Buchenhain eingemeindet und erweiterte das Gemeindegebiet nach Süden. In Mellenau befinden sich auch die nächsten Seen, der Mellensee und der Krewitzsee. Die gemeindeeigene Kapelle Mellenau wird heute gern für romantische Eheschließungen genutzt. Beliebt sind auch die hier von Zeit zu Zeit stattfindenden Konzerte.

Das zu betrachtende Grundstück befindet sich in südlicher Dorfrandlage. Ein Badesee ist ca. 1.500 m entfernt. Feldberg und die Feldberger Seenlandschaft (Breiter Luzin, Carwitzer See) sind keine 10 km entfernt.

Die Gemeinde Boitzenburger Land präsentiert sich auf ihrer Homepage so: Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Umschlossen von ausgedehnten Wäldern und verträumten Seen sind die zehn Ortsteile der Gemeinde Boitzenburger Land eingebettet in eine reich strukturierte, eiszeitlich geformte Landschaft. Natur pur ist kein leeres Schlagwort in unserem seit Jahrhunderten von Land- und Forstwirtschaft geprägten Teil der Uckermark, der inzwischen auch als äußerst reizvolle Tourismusregion mit weiteren Entwicklungspotenzialen von sich Reden macht. Erholungssuchende finden hier schon jetzt ein breit gefächertes Freizeit- und Übernachtungsangebot, das von Campingmöglichkeiten über Einzelvermietungen bis zu Hotelzimmern reicht.

Mit mehr als 200 km2 gehört Boitzenburger Land zu den 100 flächengrößten Städten und Gemeinden Deutschlands. Benachbart ist die Kurstadt Templin mit historischem Stadtkern/Stadtmauer, NaturTherme und Westernpark.
Place de stationnement
25 x surface libre
Plus d'informations
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 43.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist A.


Nous Contacter
Envoyer un e-mail au vendeur
  1. Envoyer un courriel à l'Offrant

  2. MESSAGE:
Bernd Zimdars
Am Markt 14
17268 Templin / Uckermark