Moderne Maisonette Wohnung mit Weitblick

Charmante Maisonettwohnung mit Garten und großzügigem Raumangebot

Diese lichtdurchflutete Maisonettwohnung bietet auf zwei Etagen viel Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten. Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, ideal für Familien oder Paare, die viel Raum und Komfort suchen.

Im Obergeschoss betreten Sie die Wohnung durch einen einladenden Flur mit Zugang zum Gäste-WC, der Sie direkt in den offenen Wohn-/Essbereich führt. Hier erwartet Sie ein großzügiger Raum, der viel Platz für Entspannung und gemeinsame Stunden bietet. Der Blick durch die bodentiefen Fenster ist grandios. Hier können Sie auf einen großen Balkon treten. Die angrenzende Küche ist modern und funktional gestaltet, ideal für Hobbyköche, die ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten möchten.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss, das eine durchdachte Raumaufteilung bietet. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, das auch als Kinderzimmer genutzt werden kann und ein Ankleidezimmer– flexibel und anpassbar an Ihre Bedürfnisse. Zusätzlich gibt es eine praktische Waschküche mit Stauraum sowie ein neu renoviertes, modernes Badezimmer, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist und zum Wohlfühlen einlädt.

Von der unteren Etage aus haben Sie direkten Zugang zu einem großen Garten, der Raum für Entspannung, Gartenarbeit oder Spiel bietet. Ein idealer Rückzugsort für die ganze Familie. Hier steht auch eine Sauna.

Diese Maisonettwohnung verbindet stilvollen Wohnkomfort mit praktischer Raumaufteilung und einem Garten, der Ihnen eine private Oase im Freien bietet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Oder vorab schon Online unter https://von-poll.com/tour/siegen/OKQV

Die Universitätsstadt Siegen befindet sich im Siegerland, nordwestlich des Dreiländerecks Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz gelegen. Dadurch bedingt ist Siegen gut an sämtliche Verkehrsnetze angebunden und liegt direkt an der Autobahn A45 zwischen Dortmund und Frankfurt. Das historische Stadtbild wird geprägt durch zwei Schlösser, das Obere und das Untere Schloss, sowie mehrere imposante Kirchengebäude. Die Innenstadt ist unterteilt: Im Siegtal befindet sich die Unterstadt. Unter dem Motto „Siegen zu neuen Ufern“ hat sie in den letzten Jahren durch erhebliche städtebauliche Veränderungen einen neuen und schönen Anstrich erhalten. Die Oberstadt liegt auf dem Siegberg und kann ein knapp tausendjähriges historisches Zentrum vorweisen. Hier gibt es die steilste Fußgängerzone Deutschlands. Bekannt ist Siegen als Geburtsstadt des Barockmalers Peter Paul Rubens. Der Kornberg befindet sich im Ortsteil Weidenau, direkt neben dem Weidenauer Giersberg und zählt zu den beliebtesten Lagen in Siegen. In Weidenau finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigen. Auch Schulen und Kindergärten aller Art finden Sie in unmittelbarer Nähe.

-Garage
-Balkon
-Garten
-Gäste-WC
-Fußbodenheizung
-Sauna

Heizkosten p.M. : ca.115 Euro
Betriebskosten p.J. : ca. 112 Euro
Versicherung p.J.: ca. 95 Euro

1 x surface libre, 1 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 91.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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