Dieses gepflegte Einfamilienhaus bei Bautzen wurde im Jahr 1997 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 230 m² auf einem Grundstück von ca. 623 m².
Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin, die Küche, das Gäste-WC mit Dusche und die beiden im Jahr 2010 und 2020 angebauten Wintergärten mit Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss befinden sich das Bad mit Dusche und Wanne und 3 Schlafzimmer.
Das Haus verfügt über einen Spitzboden, wo sich der Heizungsraum und ein weiteres Schlafzimmer befinden.
Der Vollkeller verfügt über eine Waschküche, einen großen Abstellraum, ein Büro sowie ein beheiztes Gästezimmer.
Die Außenwände des Hauses sind gedämmt, was zu einer effizienten Energieeinsparung beiträgt. Ein Balkon mit ca. 4 m² lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick auf den gepflegten Garten mit Teich.
Ein Carport mit Schuppen rundet das Angebot ab und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen.
Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Gemütlichkeit und eine gute Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.
Surface habitable
ca. 230 m²
•
Superficie du terrain
ca. 623 m²
•
Pièces
8
•
Prix d'achat
380.000 EUR
| CODE DU BIEN | 24326019 |
| Prix d'achat | 380.000 EUR |
| Surface habitable | ca. 230 m² |
| Type de bien | Maison individuelle |
| Commission pour le locataire | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Disponible à partir du | Selon l'arrangement |
| État de la propriété | Bon état |
| Technique de construction | massif |
| Pièces | 8 |
| Chambres à coucher | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Année de construction | 1997 |
| Aménagement | WC invités, Cheminée, Jardin / utilisation partagée, Bloc-cuisine, Balcon |
| Place de stationnement | 1 x Abri de voitures |
Certification énergétique
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
103.10
kWh/m2a
D
| Certification énergétique | Diagnostic énergétique |
| Certification énergétiquew valable jusqu'au | 29.06.2034 |
| Type de chauffage | Chauffage centralisé |
| Consommation d'énergie | 103.10 kWh/m²a |
| Classement énergétique | D |
| Chauffage | Gaz naturel léger |
| Année de construction selon le certificat énergétique | 1997 |
Description de l’offre
Implantations
Das Einfamilienhaus liegt ca. 1 km entfernt der Kreisstadt Bautzen im malerischen Ortsteil Oberkaina.
Bautzen liegt an der Spree und ist Kreissitz des nach ihr benannten Landkreises Bautzen. Mit ca. 40.000 Einwohnern ist Bautzen die größte Stadt im Landkreis und wird auch die Stadt der Türme genannt.
Die Stadt liegt etwa 50 km östlich von Dresden am Übergang des Lausitzer Berglandes, in das Tiefland im Norden und im Naturraum des Oberlausitzer Gefildes. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagestätte, Schulen ,Ärzte und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Das barocke historische Zentrum ist eine Perle der Architektur und beliebt bei den Bewohnern der Stadt sowie den Touristen, deren Zahl beachtlich ist. Die Stadt besitzt mehrere Theater, ein Kino und ein weithin bekanntes Einkaufszentrum der ECE-Gruppe. Eine Besonderheit ist die Zweisprachigkeit, schließlich befindet sich die Stadt im sorbischen Siedlungsgebiet.
Bautzen liegt an der Spree und ist Kreissitz des nach ihr benannten Landkreises Bautzen. Mit ca. 40.000 Einwohnern ist Bautzen die größte Stadt im Landkreis und wird auch die Stadt der Türme genannt.
Die Stadt liegt etwa 50 km östlich von Dresden am Übergang des Lausitzer Berglandes, in das Tiefland im Norden und im Naturraum des Oberlausitzer Gefildes. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagestätte, Schulen ,Ärzte und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Das barocke historische Zentrum ist eine Perle der Architektur und beliebt bei den Bewohnern der Stadt sowie den Touristen, deren Zahl beachtlich ist. Die Stadt besitzt mehrere Theater, ein Kino und ein weithin bekanntes Einkaufszentrum der ECE-Gruppe. Eine Besonderheit ist die Zweisprachigkeit, schließlich befindet sich die Stadt im sorbischen Siedlungsgebiet.
Aménagement
- Baujahr 1997 - Einzug 1998
- Grundtsücksfläche ca. 623 m²
- Wohnfläche ca. 230 m²
- Spitzboden ca. 10 m²
- Bad mit Dusche & Wanne
- Gäste-WC mit Dusche
- Einbauküche (ohne Spüle, Spülmaschine, Herd)
- Kamin
- Außenwände gedämmt
- Balkon ca. 4 m²
- beheiztes Gästezimmer im KG
- Vollkeller
- Spitzboden
- Waschküche
- Carport mit Schuppen
- Wintergarten 1 ca. 9 m², BJ 2010
- Wintergarten 2 ca. 17 m², BJ 2020
- sehr schöner Garten mit Teich
- Grundtsücksfläche ca. 623 m²
- Wohnfläche ca. 230 m²
- Spitzboden ca. 10 m²
- Bad mit Dusche & Wanne
- Gäste-WC mit Dusche
- Einbauküche (ohne Spüle, Spülmaschine, Herd)
- Kamin
- Außenwände gedämmt
- Balkon ca. 4 m²
- beheiztes Gästezimmer im KG
- Vollkeller
- Spitzboden
- Waschküche
- Carport mit Schuppen
- Wintergarten 1 ca. 9 m², BJ 2010
- Wintergarten 2 ca. 17 m², BJ 2020
- sehr schöner Garten mit Teich
Place de stationnement
1 x Abri de voitures
Plus d'informations
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 103.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 29.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 103.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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