Gefragte Wohnlage - Attraktive Drei-Zimmer Wohnung mit großem Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Diese attraktive Eigentumswohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer gepflegten und gut geschnittenen Immobilie in einer tollen Wohnlage sind.

Die Wohnung selbst befindet sich auf der dritten Etage eines Mehrfamilienhauses, welches sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand präsentiert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² bietet sie genügend Platz für ein komfortables Wohnen.
Der hochwertige Vinylboden verleiht den Räumen eine moderne und ansprechende Optik.

Die Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung, die die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer, eine Küche (ohne Einbauküche), eine kleine Ankleide, sowie das Wohnzimmer umfasst.
Das geräumige Wohnzimmer bietet zudem einen Balkonzugang, von dem aus man eine herrliche Südausrichtung und den Blick ins Grüne genießen kann.

Zu den weiteren Highlights der Immobilie gehören das abschließbare Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für bequemes Parken sorgt.
Weiter verfügen Sie im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses über einen gemeinschaftlichen Trockenraum für Ihre Wäsche, sowie einen Fahrradabstellraum.

Insgesamt bietet diese Wohnung ein attraktives Gesamtpaket in einer hervorragenden Wohnlage.
Durch die gepflegte Ausstattung, die gute Raumaufteilung und den praktischen Tiefgaragenstellplatz eignet sie sich sowohl als gemütliches Zuhause als auch als solide Kapitalanlage.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Hagenbacher Ring.
Im weiteren Verlauf befindet sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Apotheken, Banken sowie alle Vorzüge des Stadtzentrums von Schwäbisch Hall.

Schwäbisch Hall ist eine sehr charmante Kreisstadt und verbindet Kultur, Moderne mit Haller Bodenständigkeit.
Die zauberhafte Altstadt am Kocher mit knapp 80 Brücken, lädt mit ihren zahlreichen Geschäften und vielfältiger Gastronomie ein.
Schwäbisch Hall liegt im fränkischen Teil von Baden-Württemberg mit guter Verkehrsanbindung in den Süden Deutschlands. Schnell sind die Metroregionen in Nürnberg, Stuttgart oder dem Rhein Neckar Gebiet erreicht.

Zusammengefasst die Highlights dieser schönen Eigentumswohnung:

- Wohnfläche 74 m²
- Attraktive Wohnlage
- Gute Raumaufteilung
- Großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Fernwärme
- Balkon Südausrichtung
- Abschließbares Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Gemeinschaftl. Fahrrad / Trockenraum
- Sehr gepflegter Gesamtzustand

Das VON POLL Immobilienteam freut sich auf Ihre Anfrage.

1 x Parking souterrain

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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