Torri del Benaco (ITA) – Gardasee

Villas neuves approuvées dans un emplacement de choix avec vue dégagée sur le lac et piscine à débordement.

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Surface habitable ca. 196 m² Surface total ca. 443 m² Superficie du terrain ca. 400 m² Pièces 7
CODE DU BIEN IT244921168
Prix d'achat Sur demande
Surface habitable ca. 196 m²
Surface de la terrasse ca. 32 m²
Type de bien Maison individuelle
Commission pour le locataire avec commission
Surface total ca. 443 m²
Pièces 7
Chambres à coucher 4
Salles de bains 5
Année de construction 2024
Aménagement Terrasse, Piscine
Place de stationnement 4 x Autre
Certification énergétique
0
25
50
75
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>250
A+
A
B
C
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F
G
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20.00 kWh/m2a
A+
Certification énergétique Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au 20.03.2034
Type de chauffage Chauffage par le sol
Consommation d'énergie 20.00 kWh/m²a
Classement énergétique A+
Source d'alimentation Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Chauffage Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Description de l’offre
Deux villas individuelles avec chacune une piscine à débordement et une vue imprenable sur le lac de Garde et Torri del Benaco ont été construites dans un cadre idyllique et calme. Ici, tous les souhaits que l'on peut avoir lors de la recherche d'un bien immobilier sur le lac de Garde sont réunis : Une vue de rêve sur le bleu scintillant du lac jusqu'à l'emblème du village de pêcheurs très apprécié de Torri del Benaco, le château Skaliger, beaucoup d'intimité, un standard des plus récents et une architecture moderne ainsi qu'un design d'intérieur de haute qualité, une piscine privée et un garage souterrain.
En passant par le cadre verdoyant de la flore méditerranéenne avec les cyprès typiques, les oliviers et les toits colorés de la ville, on voit loin sur le lac, jusqu'à la rive ouest opposée et la fameuse "Isola del Garda" jusqu'à la baie de Salò.
Magnifiquement niché sur une grande oliveraie, entouré par la nature verdoyante, on trône sur ce terrain et on profite de la vue magnifique avec un climat doux toute l'année. La position de ce terrain est de premier ordre et offre une vue très appréciée et souvent recherchée sur le Monte Pizzocolo, situé en face, derrière lequel se couche directement le soleil. Ce phénomène naturel peut être observé jusque tard dans la soirée pendant les mois d'été et est idéal pour savourer un "sundowner" sur sa propre terrasse ou dans la piscine à débordement.
La forme imposante du mont Pizzocolo est très reconnaissable et les locaux l'appellent le "nez de Napoléon", car sa silhouette caractéristique orientée sud-nord ressemble au profil du visage de l'empereur Napoléon Bonaparte couché.

Nichées dans une oliveraie bien entretenue, les deux villas sont harmonieusement intégrées dans le paysage. Les murs en pierre naturelle typiques du lieu soulignent le flair méditerranéen de ces villas design à la fois modernes et intemporelles. De grandes baies vitrées ouvrent les pièces inondées de lumière sur l'extérieur et permettent une vue dégagée sur le plus beau lac d'Italie. L'entrée par la route de desserte mène à chaque fois à l'abri de voiture privé. Les deux bâtiments sont reliés par le milieu sur un côté, mais n'ont aucun point de contact entre eux.
Implantations
La magnifique ville de Torri del Benaco se trouve à l'est du lac de Garde. Des poètes et des artistes y ont déjà trouvé l'inspiration.

Lorsque vous atteignez la côte la plus romantique de Punta San Vigilio, la localité de Torri del Benaco s'offre à vous, avec son imposant château des Scaliger, construit en 1383. De nombreux événements historiques, œuvres d'art et légendes entourent cette localité pittoresque de Torri del Benaco. Des intellectuels comme Franz Kafka, Friedrich Nietzsche, Thomas Mann et Wolfgang Goethe ont été inspirés par le caractère unique de cette localité. Dans sa Divina Commedia, Dante Alighieri évoque la beauté du "Lago di Benàco", nom antique du lac.
Détente et qualité de vie : situé à 67 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une population de 2.797 habitants, ce lieu est devenu une seconde patrie, surtout pour les épicuriens du nord de l'Europe. Largement épargnée par le tourisme, cette petite ville portuaire pittoresque possède un charme particulier et est devenue pour beaucoup synonyme de détente et de qualité de vie. La célèbre région viticole de Bardolino n'est pas loin. Torri del Benaco attire régulièrement des personnalités du monde entier. Du point de vue des transports, la localité est particulièrement bien située puisqu'elle n'est qu'à quelques kilomètres de la sortie d'autoroute. Des bateaux permettent en outre une liaison régulière avec les localités de la rive occidentale du lac.
Place de stationnement
4 x Autre
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Christian Weissensteiner
Largo Dante Alighieri, n.3
25087 Salò