La villa à construire s'étend sur deux niveaux, y compris l'accès au toit, et sera construite à Torri del Benaco.
Au rez-de-chaussée, au niveau du jardin, se trouvent les places de parking dans le garage, les caves et les débarras ainsi que les chambres et les salles de bains. Un escalier de liaison vers l'étage supérieur relie la zone de couchage avec le salon et la salle à manger situés au-dessus, ainsi que les éventuelles chambres et salles de bains supplémentaires. L'espace piscine se trouve à l'étage supérieur et est desservi par une grande terrasse. À l'extérieur se trouve également un escalier menant au rez-de-chaussée, permettant ainsi une liaison flexible entre les étages.
L'agencement peut également être modifié après accord.
La situation en pente garantit une vue à couper le souffle sur le lac, ce qui a constitué le critère principal pour la conception et l'orientation de toutes les pièces.
Surface habitable
ca. 235 m²
•
Surface total
ca. 462 m²
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Superficie du terrain
ca. 1.320 m²
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Pièces
5
| CODE DU BIEN | IT23492590 |
| Prix d'achat | Sur demande |
| Surface habitable | ca. 235 m² |
| Surface de la terrasse | ca. 187 m² |
| Type de bien | Maison individuelle |
| Commission pour le locataire | avec commission |
| Surface total | ca. 462 m² |
| Pièces | 5 |
| Chambres à coucher | 4 |
| Salles de bains | 4 |
| Année de construction | 2024 |
| Surface de plancher | ca. 293 m² |
| Aménagement | Terrasse |
Certification énergétique
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
20.00
kWh/m2a
A
| Certification énergétique | Diagnostic énergétique |
| Certification énergétiquew valable jusqu'au | 27.09.2033 |
| Consommation d'énergie | 20.00 kWh/m²a |
| Classement énergétique | A |
| Chauffage | Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique |
Description de l’offre
Implantations
La villa se trouve sur le côté est du lac, en position tranquille et panoramique, à environ 1,5 km du centre historique de Torri del Benaco.
Le centre de Torri del Benaco est accessible en 20 minutes environ à pied et en 8 minutes environ à vélo.
Le centre de Torri del Benaco est accessible en 20 minutes environ à pied et en 8 minutes environ à vélo.
