Torri del Benaco (ITA) – Gardasee

Villa haut de gamme avec vue magnifique sur le lac de Garde.

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Surface habitable ca. 313,2 m² Surface total ca. 574 m² Superficie du terrain ca. 16.000 m² Pièces 6
CODE DU BIEN IT23415909
Prix d'achat Sur demande
Surface habitable ca. 313,2 m²
Surface de la terrasse ca. 210 m²
Type de bien Maison individuelle
Commission pour le locataire avec commission
Surface total ca. 574 m²
Pièces 6
Chambres à coucher 4
Salles de bains 5
Année de construction 2024
Surface de plancher ca. 313 m²
Aménagement Terrasse
Certification énergétique
0
25
50
75
100
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>250
A+
A
B
C
D
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20.00 kWh/m2a
A
Certification énergétique Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au 01.12.2033
Type de chauffage Chauffage par le sol
Consommation d'énergie 20.00 kWh/m²a
Classement énergétique A
Source d'alimentation Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Chauffage Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Description de l’offre
La villa haut de gamme projetée surplombe le charmant village de "Crero", qui fait partie de Torri del Benaco, et offre un lieu de retraite unique aux amoureux de la nature et à ceux qui recherchent la tranquillité. Dès que l'on franchit le portail automatique, on est saisi par l'ambiance de ce lieu particulier. Encadré par des oliviers, il offre une vue magnifique sur le lac jusqu'à la rive opposée, sur les localités de Maderno et Gargnano. Comme on se trouve entre Torri del Benaco et le village de Crero, à l'endroit le plus large du lac, on profite de l'"immensité" du lac et on se sent presque comme à la mer. La montagne située en face, sur la rive bresciane, "Monte Pizzocolo", est appelée par les Véronais "Monte Gu" ou le "nez de Napoléon", car sa formation caractéristique de sommet orienté sud-nord lui donne l'aspect du profil du visage de l'empereur Napoléon Bonaparte couché. Derrière celui-ci, le soleil se couche et permet de profiter de couchers de soleil à couper le souffle depuis la terrasse. La vue s'étend jusqu'à la baie de Salò et l'Isola del Garda, située au sud sur le côté ouest, et vers le nord jusqu'au Parco Alto del Lago "Tignale". La nature intacte crée un lieu de retraite fascinant. La forêt voisine remonte la colline en direction de San Zeno die Montagna. Grâce à la construction sur trois étages, on obtient ici une hauteur du cube de construction qui offre une vue panoramique de première classe.
Planimétrie
PIANTA  PIANO TERRA NO NUMERI_compressed
PIANTA  PIANO PRIMO NO NUMERI
PIANTA  PIANO INTERRATO NO NUMERI_compressed
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Christian Weissensteiner
Largo Dante Alighieri, n.3
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