37010 Torri del Benaco (ITA) – Gardasee

Côte est du lac de Garde à Torri del Benaco : emplacement de choix baigné de soleil avec vue dégagée sur le lac.

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Surface habitable ca. 246,14 m² Surface total ca. 513 m² Superficie du terrain ca. 1.055 m² Pièces 6
CODE DU BIEN Immo-2021-293_4
Prix d'achat Sur demande
Surface habitable ca. 246,14 m²
Surface de la terrasse ca. 194 m²
Type de bien Maison individuelle
Commission pour le locataire 5% zzgl. MwSt/ più IVA
Surface total ca. 513 m²
Pièces 6
Chambres à coucher 3
Salles de bains 4
Année de construction 2023
Surface de plancher ca. 246 m²
Aménagement Terrasse, Piscine, Sauna
Certification énergétique
0
25
50
75
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125
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225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
10.00 kWh/m2a
A+
Certification énergétique Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au 02.03.2033
Type de chauffage Chauffage par le sol
Consommation d'énergie 10.00 kWh/m²a
Classement énergétique A+
Source d'alimentation Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Chauffage Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Description de l’offre
La villa avec vue panoramique grandiose sur le lac est construite selon le standard A de KlimaHaus.
Nichée dans le style méditerranéen des environs avec des cyprès et des oliviers, cette villa est construite dans une oasis de bien-être avec une vue de rêve, dans un calme absolu.

Sur la partie la plus large du lac de Garde, on profite ici du plus beau coucher de soleil avec une vue en direction du Monte Pizzocolo, derrière lequel le soleil se couche. Un terrain exceptionnel qui, rien que par sa taille, est très éloigné des routes environnantes et garantit ainsi le calme dans la nature. Un terrain de cette taille et offrant une vue fantastique est une rareté absolue.

Nous vous enverrons volontiers la description de la construction sur demande.
Les vues présentées actuellement sont une simulation de la disposition des différents corps de bâtiment dans l'oliveraie et des représentations photoréalistes de l'ensemble du projet.

En fonction de l'acquéreur de la propriété, le plan d'ensemble ainsi que l'aménagement intérieur et l'ameublement seront conçus individuellement en collaboration avec le développeur du projet.
Implantations
Situation ensoleillée de rêve avec vue dégagée sur le magnifique lac de Garde. Le centre de Torri del Benaco et les rives du lac ne sont qu'à 10 minutes en voiture.

Aujourd'hui, de nombreuses curiosités de Torri del Benaco sont à visiter dans le village. Il s'agit en premier lieu du château des Scaliger, qui séduit par sa structure architecturale et qui a été construit au 18e siècle par Antonio della Scala pour protéger le petit port. Le port lui-même vaut également la peine d'être vu. Le château abrite d'ailleurs un musée d'histoire locale que l'on peut visiter pour se plonger dans l'histoire de la ville et de la région. La petite église baroque Santi Pietro e Paolo vaut également le détour, car on peut y voir, entre autres, un orgue extrêmement précieux.
Depuis Torri del Benaco, il est possible de se rendre à Toscolano-Maderno en car-ferry et de visiter les curiosités de cette ville. De plus, le paysage de la région est caractérisé par des collines douces qui incitent à la détente active comme la randonnée (par exemple la randonnée intensive : de Torri del Benaco à Malcesine) et le vélo. Dans le village même, on peut passer de belles journées sur la plage du lac, faire du shopping pour trouver des souvenirs à ramener chez soi ou découvrir la cuisine de la région. Il existe de nombreuses spécialités qui font la réputation de la Vénétie et que l'on peut déguster dans les établissements gastronomiques.
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