Pour les amoureux de la nature : ce rustico caractéristique, pour lequel il existe un projet approuvé de construction/rénovation de la propriété, se trouve dans un endroit très calme et en pleine nature.
Le rustico est encastré dans un terrain d'environ 1.000m2 et on y accède agréablement, par une route secondaire asphaltée avec sa propre porte d'entrée.
La propriété s'étend sur deux étages + grenier et a été utilisée comme bâtiment agricole. Le rustico pourrait être divisé comme suit : Au sous-sol : une chambre double spacieuse d'environ 17m2, une salle de bain, ainsi que l'entrée avec escalier interne menant au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, on pourrait réaliser la cuisine/salle à manger avec une autre salle de bain, ainsi qu'une terrasse accueillante qui invite à la détente et au confort. Depuis la terrasse et une partie du terrain, on peut profiter d'une vue magnifique sur le lac de Garde. Il est évident qu'en cas de construction/rénovation, l'aménagement intérieur peut être personnalisé.
Le rustico dispose de suffisamment de place pour garer les véhicules. Idéal pour les personnes qui souhaitent profiter de leur séjour au lac de Garde en toute indépendance et tranquillité et qui ont toujours rêvé d'un rustico caractéristique.
Surface habitable
ca. 47 m²
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Surface total
ca. 125 m²
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Superficie du terrain
ca. 1.000 m²
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Pièces
2
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Prix d'achat
199.000 EUR
| CODE DU BIEN | IT22415377 |
| Prix d'achat | 199.000 EUR |
| Surface habitable | ca. 47 m² |
| Commission pour le locataire | 5% + IVA / MwSt. |
| Surface total | ca. 125 m² |
| État de la propriété | A rénover |
| Pièces | 2 |
| Chambres à coucher | 1 |
| Salles de bains | 2 |
| Surface de plancher | ca. 77 m² |
| Aménagement | Terrasse |
Certification énergétique
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200.00
kWh/m2a
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| Certification énergétique | Diagnostic énergétique |
| Certification énergétiquew valable jusqu'au | 01.11.2032 |
| Consommation d'énergie | 200.00 kWh/m²a |
| Classement énergétique | G |
Description de l’offre
Implantations
Le rustico se trouve à environ 1 km de Gardola, qui est la plus grande localité de Tignale. On y trouve des restaurants, une pharmacie, des bars, un supermarché, une banque, etc.
Tignale se trouve au cœur du parc Alto Garda Bresciano et s'étend jusqu'aux rives du lac. De la plage Pra dela Fam aux oliveraies historiques dans les collines, en passant par les six petits villages qui composent la commune, Tignale offre des vues à couper le souffle qui marquent le cœur et les yeux de ceux qui passent par là.
La curiosité par excellence est le sanctuaire de la Madonna di Montecastello, qui se dresse sur un rocher calcaire au-dessus du lac.
Sa situation privilégiée offre aux visiteurs des vues uniques et spectaculaires : le regard s'étend des hauts sommets du Monte Baldo à la péninsule de Sirmione.
Tignale est connue, entre autres, pour son tourisme doux et pour son climat agréable au-dessus du lac de Garde.
Tignale se trouve au cœur du parc Alto Garda Bresciano et s'étend jusqu'aux rives du lac. De la plage Pra dela Fam aux oliveraies historiques dans les collines, en passant par les six petits villages qui composent la commune, Tignale offre des vues à couper le souffle qui marquent le cœur et les yeux de ceux qui passent par là.
La curiosité par excellence est le sanctuaire de la Madonna di Montecastello, qui se dresse sur un rocher calcaire au-dessus du lac.
Sa situation privilégiée offre aux visiteurs des vues uniques et spectaculaires : le regard s'étend des hauts sommets du Monte Baldo à la péninsule de Sirmione.
Tignale est connue, entre autres, pour son tourisme doux et pour son climat agréable au-dessus du lac de Garde.
