37018 Malcesine (ITA) – Gardasee

Villa indépendante avec magnifique jardin et vue sur le lac depuis la terrasse sur le toit

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Surface total ca. 375 m² Superficie du terrain ca. 1.000 m² Pièces 7 Prix d'achat 1.400.000 EUR
CODE DU BIEN IT244921351
Prix d'achat 1.400.000 EUR
Type de bien Maison individuelle
Commission pour le locataire Soumis à commission
Surface total ca. 375 m²
Disponible à partir du Selon l'arrangement
Pièces 7
Chambres à coucher 2
Salles de bains 2
Surface de plancher ca. 375 m²
Aménagement Terrasse, Cheminée
Certification énergétique
0
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90.00 kWh/m2a
D
Certification énergétique Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au 01.07.2034
Type de chauffage Chauffage par le sol
Consommation d'énergie 90.00 kWh/m²a
Classement énergétique D
Source d'alimentation Gaz
Chauffage Gaz
Description de l’offre
Découvrez cette villa indépendante située dans l'un des endroits les plus prestigieux de Malcesine. Située à quelques pas du charmant centre du village, cette propriété offre à la fois la tranquillité et un accès pratique à toutes les commodités.

La villa offre une grande intimité. La maison est entourée d'un terrain plat d'environ 1.000 mètres carrés, idéal pour se détendre et profiter de la nature, et dispose d'un grand garage avec suffisamment de places de parking protégées ; divisé comme suit : Au rez-de-chaussée (env. 145 m² de surface brute) : Grand hall d'entrée, salon, cuisine/salle à manger avec accès à la véranda, chambre double avec salle de bains en suite, autre chambre et la salle de bains. Du rez-de-chaussée, vous accédez par le hall d'entrée au sous-sol (env. 230 m² de surface brute), qui est divisé comme suit : grande salle de loisirs/taverne avec de nombreuses possibilités d'utilisation, buanderie/local technique, garage avec de la place pour plusieurs véhicules et au premier étage se trouve la magnifique terrasse/solarium avec vue sur le château de Scaliger et le lac de Garde.

La proximité du centre à pied ainsi que l'accès immédiat à tous les services et le magnifique jardin environnant, y compris le garage spacieux, rendent cette propriété particulièrement attractive.

Nous nous réjouissons de votre demande.
Planimétrie
Ground Floor Piano Terra Erdgeschoss
First Floor Primo Piano  Obergeschoss
Basement Interrato Untergeschoss
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Christian Weissensteiner
Largo Dante Alighieri, n.3
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