37017 Lazise (ITA) – Gardasee

Ca' Allegra - Une vie moderne avec vue sur le lac

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Surface habitable ca. 214 m² Surface total ca. 335 m² Superficie du terrain ca. 300 m² Pièces 4 Prix d'achat 2.200.000 EUR
CODE DU BIEN IT244151696
Prix d'achat 2.200.000 EUR
Surface habitable ca. 214 m²
Surface de la terrasse ca. 51 m²
Type de bien Maison individuelle
Commission pour le locataire Sous réserve de la commission
Surface total ca. 335 m²
Pièces 4
Chambres à coucher 3
Salles de bains 5
Année de construction 2024
Surface de plancher ca. 345 m²
Aménagement Terrasse, Piscine
Place de stationnement 2 x Garage
Certification énergétique
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A+
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30.00 kWh/m2a
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Certification énergétique Diagnostic énergétique
Type de chauffage Chauffage par le sol
Consommation d'énergie 30.00 kWh/m²a
Classement énergétique A
Source d'alimentation Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Chauffage Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Description de l’offre
L'amour du détail est au cœur de cet extraordinaire projet de construction à Lazise, qui allie un habitat moderne à une situation à la fois idyllique et stratégique. À seulement 500 mètres du centre historique et de la pittoresque promenade au bord du lac, une propriété offrant un confort d'habitation maximal et des équipements haut de gamme vous attend. L'environnement calme et privé fait de cette propriété un lieu de retraite parfait pour profiter pleinement de la vie au bord du lac de Garde. Que ce soit des heures de détente au bord de la piscine chauffée, des moments agréables dans le salon baigné de lumière ou la vue sur le lac depuis votre propre terrasse - ici, chaque jour devient une expérience particulière.
Implantations
La propriété se trouve dans un endroit calme mais central, à seulement 500 mètres du centre historique de Lazise. Le centre historique caractéristique, avec ses charmantes ruelles médiévales qui rayonnent depuis les imposants murs de la ville, est facilement accessible à pied ou à vélo. Vous y trouverez une multitude de boutiques d'artisanat, des restaurants typiques et de nombreuses possibilités de divertissement. La pittoresque promenade du lac invite à des promenades relaxantes, tandis que les plages de sable à proximité offrent des conditions parfaites pour profiter du soleil ou pour louer un bateau et découvrir le lac de Garde sous une perspective unique.

Outre les avantages de l'environnement immédiat, la situation se caractérise par un excellent accès. Les sorties d'autoroute d'Affi (A22) et de Peschiera del Garda (A4) ne sont qu'à quelques kilomètres, ce qui permet d'atteindre rapidement aussi bien les parcs d'attractions de la région que les sentiers pittoresques du Monte Baldo et de la Lessinia. Pour les amoureux de la nature et les vacanciers actifs, les environs offrent des conditions idéales pour des excursions en VTT ou en moto, tandis que les amateurs de culture apprécieront la proximité des villes historiques de Vérone et de Mantoue. Cette situation unique allie calme, confort et possibilité de découvrir et d'apprécier les multiples facettes de la région du lac de Garde.
Aménagement
La propriété s'étend sur trois étages et convainc par son agencement spacieux et bien pensé ainsi que par ses équipements de qualité. Le sous-sol comprend un garage privé pouvant accueillir deux véhicules, deux pièces spacieuses, chacune équipée de sa propre salle de bains, ainsi qu'une buanderie pratique qui offre un confort supplémentaire.

Le rez-de-chaussée invite à la détente avec un grand salon et une salle à manger ouverts. La cuisine intégrée crée une atmosphère moderne, soulignée par une impressionnante fenêtre d'angle qui assure un effet d'espace lumineux et convivial. De là, vous accédez directement au jardin bien entretenu qui, avec sa piscine chauffée, vous invite à vous détendre ou à passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. Qu'il s'agisse de boire un verre au bord de la piscine ou de prendre un bain de soleil par une chaude journée, les espaces extérieurs de cette propriété offrent de nombreuses possibilités pour profiter du mode de vie méditerranéen.

L'étage supérieur est entièrement consacré à la zone de couchage et offre de la place pour trois chambres à coucher doubles. L'une d'entre elles est une élégante chambre principale avec une salle de bain privée et une terrasse privée. Celle-ci invite à commencer la journée avec une vue époustouflante sur le lac et le paysage environnant et à profiter du coucher de soleil en toute tranquillité le soir. L'équipement haut de gamme et le design élégant font de chaque chambre un lieu de retraite qui allie harmonieusement confort et style.
Place de stationnement
2 x Garage
Planimétrie
Ca' Allegra - Une vie moderne avec vue sur le lac
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