Gepflegter Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss in ruhiger Wohnlage

Sie suchen einen Ort für die ganze Familie? Wo ein Kind länger Kind sein darf, viel Platz zum Toben und Spielen hat und auch genug Platz für Familie, Freunde und Kleintiere wie Hühner oder Kaninchen ist? Dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Es wurde 1986 auf einem 1.078 m² großen Grundstück erbaut, im Jahr 2000 um einen lichtdurchfluteten Wintergarten erweitert und ermöglicht Wohnen auf einer Ebene. Das Dachgeschoss wurde nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet weiteren Platz für Gäste oder Hobbies.

Eine großzügige Diele erschließt alle Räume im Erdgeschoss. Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen bildet den gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Hier kann man nach dem gemeinsamen Kochen in der modernen Küche gesellige Stunden mit Freunden oder der Familie verbringen. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein kleines Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein zeitloses Vollbad. Ausreichend Stellfläche bieten der Hauswirtschaftsraum und ein separater Abstellraum, der bequem von der Küche aus zu erreichen ist. Praktisch ist auch der kurze Weg von der Küche in den Wintergarten. So ist der Frühstückstisch am Wochenende im Handumdrehen im Wintergarten mit Blick in den Garten gedeckt.

Über eine massive Echtholztreppe gelangt man in das Dachgeschoss des Hauses (Nutzfläche). Hier befinden sich zwei große Räume, die derzeit als Jugendzimmer genutzt werden, sowie ein kleines, renovierungsbedürftiges Duschbad.

Hinter dem Haus befindet sich ein schönes Gartengrundstück. Eine gemütliche Terrasse, blühende Sträucher und eine große Rasenfläche verleihen dieser Immobilie einen ganz eigenen Charakter und laden zum Wohlfühlen ein. Eine große Werkstatt im hinteren Teil des Gartens lässt zudem das Herz eines jeden Hobbyhandwerkers höher schlagen. Ein Holzlager und ein weiterer Schuppen bieten zusätzlichen Stauraum.

Ob für die Familie, den Hobbygärtner oder den Tierfreund - den Möglichkeiten sind hier keine Grenzen gesetzt.

Lohe-Föhrden liegt etwa sieben Kilometer westlich von Rendsburg und besteht aus den drei Ortsteilen Lohe, Föhrden sowie Sorgbrück mit ca. 450 Einwohnern.

Vor Ort gibt es zahlreiche Sport- und Schützenvereine. Ein Erholungswald bietet zahlreiche Wander- und Reitwege und der Golfclub „Loher Sand“ die Möglichkeit, in einer idyllischen Heide- und Dünenlandschaft Golf zu spielen. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in den nur wenige Kilometer entfernten Gemeinden Hohn und Fockbek. Dorthin und in die Kreisstadt Rendsburg fahren Busse des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV).

Über die Bundesautobahnen A7 und A210 ist die Landeshauptstadt Kiel in ca. 30 Autominuten und die Hansestadt Hamburg in ca. 80 Autominuten zu erreichen. Die zentrale Lage zwischen den Meeren bietet einen idealen Ausgangspunkt für Tagesausflüge an Nord- und Ostsee.

- Zeitgemäßer Grundriss im Bungalowstil.

- Lichtdurchflutete Räume

- Glasfaseranschluss

- 4,6kW Photovoltaikanlage mit 11kW Speicher (2022)

- Eigene Frischwasserversorgung (Brunnen) aus dem 2022

- Dänischer Kaminofen (2020)

- Moderne Einbauküche

- Wintergarten mit Fußbodenerwärmung (2000)

- Überholte Elektrik

- Zeitloses Vollbad

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss

- Ausgebautes Dachgeschoss (Nutzfläche)

- Renovierungsbedürftiges Duschbad im Dachgeschoss

- Isolierverglaste Holzfenster

- Große Werkstatt

- Schuppen und Holzlager

- Großer Garten

- Ruhige Dorfrandlage

2 x surface libre

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 146.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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