Traumhafte 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Bestlage in der Federburgstraße!
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser exklusiven 2,5 Zimmer Maisonette-Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Auf 84,57 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Singles als auch Paaren ein perfektes Zuhause bietet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungsmerkmale und eine hervorragende Lage aus.
Ausstattung
Baujahr: 2023
Wohnfläche: 84,57 m²
Zimmer: 2,5
Stockwerk: 1. Obergeschoss
Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen in allen Wohnräumen
Bad: Hochwertige Badausstattung mit modernen Armaturen
Terrasse: Großzügige Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien
Tiefgaragenstellplatz: für zzgl. 100 €/Monat
Highlights
Offenes Wohnkonzept: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
Badezimmer: Luxuriöses Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Schlafbereich: Ruhiges und geräumiges Schlafzimmer in der 2. Ebene mit viel Platz für einen Kleiderschrank.
Die Wohnung entspricht dem KfW 55 Standard und ist somit besonders energieeffizient. Die dreifachverglasten Fenster sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung.
Diese hochwertige Mietwohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in bester Lage.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Surface habitable
ca. 84,57 m²
•
Pièces
2.5
•
Prix de loyer
1.415 EUR
| CODE DU BIEN | 24258004 |
| Prix de loyer | 1.415 EUR |
| Coûts supplémentaires | 300 EUR |
| Surface habitable | ca. 84,57 m² |
| Surface du balcon/de la terrasse | ca. 20,63 m² |
| Type | Maisonette |
| Disponible à partir du | Selon l'arrangement |
| État de la propriété | Excellent Etat |
| Technique de construction | massif |
| Pièces | 2.5 |
| Chambres à coucher | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Etage | 1 |
| Année de construction | 2023 |
| Surface de plancher | ca. 3 m² |
| Aménagement | Terrasse |
| Place de stationnement | 1 x Parking souterrain, 100 EUR (Location) |
Certification énergétique
0
25
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>250
A+
A
B
C
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F
G
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19.30
kWh/m2a
A+
| Certification énergétique | Diagnostic énergétique |
| Certification énergétiquew valable jusqu'au | 31.07.2033 |
| Type de chauffage | Chauffage par le sol |
| Consommation d'énergie | 19.30 kWh/m²a |
| Classement énergétique | A+ |
| Source d'alimentation | Chaleur géothermique |
| Chauffage | Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique |
| Année de construction selon le certificat énergétique | 2020 |
Description de l’offre
Implantations
Die Federburgstraße befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Ravensburg, die durch ihre zentrale und dennoch ruhige Umgebung besticht. Diese Wohngegend vereint städtisches Flair mit hoher Lebensqualität und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Ravensburg, bekannt als die "Stadt der Türme und Tore", zeichnet sich durch eine reiche Geschichte und eine lebendige Kultur aus. Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt mit ihren charmanten Geschäften, gemütlichen Cafés und ausgezeichneten Restaurants zum Verweilen ein. Die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen sorgt für höchsten Wohnkomfort.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und verbindet Sie schnell und bequem mit dem gesamten Stadtgebiet sowie der umliegenden Region. Für Pendler bieten die nahegelegenen Autobahnen und Bundesstraßen eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.
Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die grünen Oasen und Parks der Umgebung, wie der Mehlsack und der Veitsburg, laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch der Bodensee und die Alpen sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Federburgstraße ist somit die ideale Adresse für all jene, die das urbane Leben lieben und gleichzeitig die Ruhe und den Komfort eines gehobenen Wohnviertels genießen möchten.
Ravensburg, bekannt als die "Stadt der Türme und Tore", zeichnet sich durch eine reiche Geschichte und eine lebendige Kultur aus. Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt mit ihren charmanten Geschäften, gemütlichen Cafés und ausgezeichneten Restaurants zum Verweilen ein. Die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen sorgt für höchsten Wohnkomfort.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und verbindet Sie schnell und bequem mit dem gesamten Stadtgebiet sowie der umliegenden Region. Für Pendler bieten die nahegelegenen Autobahnen und Bundesstraßen eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.
Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die grünen Oasen und Parks der Umgebung, wie der Mehlsack und der Veitsburg, laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch der Bodensee und die Alpen sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Federburgstraße ist somit die ideale Adresse für all jene, die das urbane Leben lieben und gleichzeitig die Ruhe und den Komfort eines gehobenen Wohnviertels genießen möchten.
Place de stationnement
1 x Parking souterrain, 100 EUR (Location)
Plus d'informations
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 19.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Dieser ist gültig bis 31.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 19.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
